maison de village à la vente - 66500 CATLLAR

Descriptif du bien

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de village, entièrement rénovée avec goût, située à Catllar, dans les Pyrénées-Orientales, à seulement quelques minutes de Prades et de toutes commodités. Édifiée sur 4 niveaux, cette maison de caractère marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose de : Une cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, donnant sur une agréable véranda/terrasse idéale pour vos moments de détente en toute saison. Un salon cosy, chaleureux, avec son carrelage d'époque, parfait pour des soirées en famille ou entre amis. Trois chambres confortables, toutes revêtues de parquet bois, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant praticité et confort au quotidien. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : atelier, salle de jeux, bureau, ou espace détente. Les plus : Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, pour un confort thermique et phonique optimal. Rénovation soignée, préservant les matériaux d'origine tout en apportant modernité et fonctionnalité. Une belle opportunité pour les amoureux de belles pierres, dans un village calme et recherché, entre montagne et commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 577289 )

ENGLISH

Come and settle down in this charming village house, completely renovated with taste, located in Catllar, in the Pyrénées-Orientales, just a few minutes from Prades and all amenities. Built on 4 levels, this character house perfectly combines old-world charm and modern comfort. It consists of: A fitted, functional and bright kitchen, opening onto a pleasant veranda/terrace ideal for your moments of relaxation in all seasons. A cozy, warm living room, with its period tiles, perfect for evenings with family or friends. Three comfortable bedrooms, all with wooden parquet floors, providing a warm and authentic atmosphere. A large bathroom with WC, as well as a modern shower room, offering practicality and comfort on a daily basis. An additional room to be arranged according to your wishes: workshop, games room, office, or relaxation area. The pluses: Double glazing on all windows, for optimal thermal and sound comfort. Carefully renovated, preserving the original materials while bringing modernity and functionality. A great opportunity for lovers of beautiful stone, in a quiet and sought-after village, between mountains and amenities. Would you like to learn more or arrange a visit? I am at your disposal to assist you in your project. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Renaud VIVENZI, PRADES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 52 04 33 54 (ref 577289)

DEUTSCH

Kommen Sie und lassen Sie sich nieder in diesem charmanten, geschmackvoll renovierten Dorfhaus in Catllar in den Pyrénées-Orientales, nur wenige Minuten von Prades und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses charakteristische, auf vier Ebenen erbaute Haus vereint perfekt den Charme vergangener Zeiten und modernen Komfort. Es besteht aus: einer funktionalen und hellen Einbauküche mit Zugang zu einer schönen Veranda/Terrasse, die sich ideal für entspannende Momente zu jeder Jahreszeit eignet. Ein gemütliches, warmes Wohnzimmer mit historischen Fliesen, perfekt für Abende mit der Familie oder Freunden. Drei komfortable Schlafzimmer, alle mit Holzparkettböden, die eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Ein großes Badezimmer mit WC sowie ein modernes Duschbad bieten Funktionalität und Komfort im Alltag. Ein zusätzlicher Raum kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden: Werkstatt, Spielzimmer, Büro oder Ruhebereich. Die Pluspunkte: Doppelverglasung aller Fenster für optimalen Wärme- und Schallkomfort. Sorgfältig renoviert, wobei die Originalmaterialien erhalten und gleichzeitig Modernität und Funktionalität vereint wurden. Eine großartige Gelegenheit für Liebhaber schöner Steine, in einem ruhigen und begehrten Dorf, zwischen Bergen und Annehmlichkeiten. Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besuch vereinbaren? Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Renaud VIVENZI in PRADES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 52 04 33 54 (Ref. 577289)

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 65 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 119000 €
Honoraires à la charge du vendeur