maison de village à la vente - 63730 MIREFLEURS

Descriptif du bien

Charmante maison en pierre – 76 m² – 3 chambres – Pour investisseur Au cœur du village de Mirefleurs, cette maison en pierre séduit par sa forme arrondie et son véritable cachet. Organisée sur deux niveaux, elle offre environ 76 m² habitables, comprenant : - Une pièce de vie chaleureuse - Une cuisine - Une salle de bain - Un WC indépendant - Trois chambres Elle dispose également de deux espaces de cuvage en sous-sol, parfaits pour du stockage ou d'autres aménagements. À proximité immédiate des écoles, des commodités et du centre du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Des travaux sont à envisager pour renforcer le confort thermique. Actuellement louée, avec un bail en place jusqu'à mai 2026, ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs garantis jusqu'à cette date. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 581582 )

Prestations du bien

4 pièces // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 132000 €
Honoraires à la charge du vendeur