maison de village à la vente - 63430 PONT DU CHATEAU

Descriptif du bien

Blandine NORBERTO vous propose à la vente cet ensemble de 2 maisons situées dans le bourg de Pont du Château à 15 min de Clermont Ferrand 1ERE MAISON DE 93.50 M² HABITABLES : Composée en rdc d'1 grande cuisine indépendante, d'1 séjour donnant l'accès sur 1 terrasse plein sud, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 wc. A l'étage, 3 chambres et 1 bureau en enfilade pouvant faire office d'une 4ème chambre, 1 placard. Mode de chauffage très économique par pompe a chaleur Air Eau installée en 2022. Double vitrage partout. Des travaux de rafraichissement sont a prévoir. Complètent ce bien : 1 jardinet, 1 grand garage de 29 m² et 2 places de stationnements privatives devant la maison. 2EME MAISON DE 39 M² HABITABLES : Composée en rdc, d'1 piece de vie de 19 m² A l'étage, 1 chambre de 17 m² donnant sur un balcon, ainsi qu'1 salle d'eau + wc Présence d'1 petite dépendance pour du stockage et d'1 terrasse d'environ 13 m². Secteur très calme et a proximité des commerces, écoles et médecins. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur locatif ou pour une grande famille ou pour une habitation principale + du locatif. Je reste a votre disposition uniquement par téléphone pour échanger sur ces biens et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 https://www.optimhome.com/conseillers/blandinenorberto (réf. 550172 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 18 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible