maison de village à la vente - 63270 LAPS

Descriptif du bien

Patrick BERIOUX, consultant indépendant Gateway Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village située à Benaud 63270 Laps. Cette maison d'une surface habitable de 78m2 comprend : au rez-de-chaussée : entrée, garage, cellier/cave, au 1er étage : salon/séjour, cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec WC, au 2e étage : 2 chambres et un espace bureau ouvert. Magnifique rénovation, vous serez conquis par son charme atypique. Amoureux des vieilles pierres cette maison est pour vous. Habitable de suite, pas de travaux à prévoir. Conviendrait à célibataire, couple sans ou avec 1 enfant, primo-accédant, investisseur. Chauffage central chaudière gaz de ville, le diagnostic de performance énergétique DPE est en catégorie F, il a été réalisé après le 01/07/2021. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 est estimé entre 1350EUR et 1870EUR par an. La maison est raccordée au réseau du tout à l'égout. Ce bien vous est proposé au prix de 159000,00EURTTC HAI, (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6846,89EUR TTC, soit 4,5%). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick BERIOUX Consultant immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le No RSA 810582196 Clermont-Fd titulaire de la carte de collaborateur ADAC 63022202I000000023 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. Pour tous renseignements et visite, entrez rapidement en contact avec Patrick BERIOUX consultant immobilier indépendant au 06 89 18 34 93 ou pberioux@gateway-immobilier.comu Cette annonce vous est proposée par Gateway immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Patrick BERIOUX, independent consultant Gateway Immobilier exclusively offers you a village house located in Benaud 63270 Laps. This house with a living area of 78m2 includes: on the ground floor: entrance, garage, pantry/cellar, on the 1st floor: living room/living room, open fitted kitchen, shower room with WC, on the 2nd floor : 2 bedrooms and an open office space. Magnificent renovation, you will be conquered by its atypical charm. Lovers of old stones this house is for you. Immediately habitable, no work required. Would suit single, couple without or with 1 child, first-time buyer, investor. City gas boiler central heating, the DPE energy performance diagnosis is in category F, it was carried out after 01/07/2021. The amount of annual energy expenditure for standard use from the energy prices of the year 2021 is estimated between 1350? and 1870? per year. The house is connected to the mains drainage network. This property is offered to you at the price of ?159,000.00 including tax HAI, (agency fees included at the expense of the purchaser for an amount of ?6,846.89 including tax, or 4.5%). This announcement was written under the editorial responsibility of Mr. Patrick BERIOUX Independent real estate consultant registered in the special register of independent commercial agents under the No RSA 810582196 Clermont-Fd holder of the ADAC employee card 63022202I000000023 on behalf of SAS GATEWAY Immobilier . For all information and visits, quickly get in touch with Patrick BERIOUX independent real estate consultant on 06 89 18 34 93 or pberioux@gateway-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // année de construction : 1859

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz