49 900 €
Annonce datée du
28/06/2025
Descriptif du bien
Cette charmante maison d'environ 100 m² vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse de 36 m², intégrant une cuisine ouverte idéale pour les moments en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing, de bureau ou de petit espace détente selon vos envies.
Au deuxième étage, un vaste atelier de 32 m² vous attend, avec au-dessus un grenier de même superficie offrant un beau potentiel d'aménagement.
Un second logement d'environ 30 m², à rénover selon vos projets, complète ce bien.
Située en ville, la maison bénéficie d'un environnement très calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un vrai compromis entre tranquillité et praticité !
La performance énergétique et climatique en F 356Kwh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre en F 89KG/m2/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 584040 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // 1 extérieur // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10MN
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 49900 €
Honoraires à la charge du vendeur
