219 000 €
Annonce datée du
17/07/2025
Descriptif du bien
Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison est faite pour vous.
Située dans le joli village de Chauriat, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 15 minutes de Cournon, cette ancienne maison vigneronne entièrement rénovée vous offre un cadre de vie chaleureux et un cachet unique.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse, sublimée par un ancien pressoir conservé. Un garage de 22 m² complète cet espace ainsi qu'une cour privative à l'avant, permettant le stationnement d'un second véhicule et donnant accès à une dépendance pratique.
À l'étage, la partie habitation propose un salon-séjour très lumineux, une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, une salle d'eau et un WC. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à un balcon et à une grande terrasse très cocooning de près de 35 m², fermée et en partie couverte, idéale pour profiter en toute saison.
L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace nuit. Il se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain et d'un second WC. Cet espace est complété par un couloir équipé de grands placards.
De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2020 : électricité, plomberie, ré-isolation de certaines pièces, menuiseries, réfection des deux salle d'eau et wc et de la cuisine, rafraichissement de l'ensemble de la maison......
Le mode de chauffage électrique est complété par un insert bois.
En bonus, vous bénéficiez d'une cave vigneronne ainsi que de deux anciens cuvages, parfaits pour le rangement ou les projets d'aménagement.
La maison se trouve dans le bourg, à proximité de quelques commerces et à deux pas de l'école.
Je vous attends au plus vite pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 587778 )
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-est // terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 couvert // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 219000 €
Honoraires à la charge du vendeur
