499 500 €
Annonce datée du
27/06/2025
Descriptif du bien
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, alliant charme de l'ancien et confort moderne?, je vous propose cette superbe propriété au charme authentique et préservé!A moins de 10km au nord d'Arras, à proximité de Vimy, dans le village de Thélus.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un beau hall avec ses carreaux de ciment d'époque et un escalier en bois majestueux. La pièce de vie d'environ 60m2, avec son parquet chevron, offre un espace lumineux et convivial, sublimé par une belle hauteur sous plafond avec moulures.
La cuisine équipée, dotée d'un piano de cuisson, s'ouvre sur une terrasse en pavés, idéale pour profiter des beaux jours.
un bureau est également disponible, ainsi qu'une laverie.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, un dressing, et une salle de bain.
Au deuxième étage, vous découvrirai un espace détente plein de charme sur le palier, et une très grande suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
Un grenier est disponible pour vos rangements ou aménagements divers.
La propriété dispose également d'un garage et d'une cave.
L'extérieur ne manque pas d'atouts, un très beau jardin clos et arboré exposé sud-est vous comblera.
Des dépendances sont à votre disposition pour stoker, ranger à votre convenance.
Des prestations de qualité, qui ne manqueront pas de vous séduire! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2503€ ~ 3387€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sabrina WOLNY - Agent commercial - EI - RSAC arras 809 094 766
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
9 pièces // 4 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 499500 €
Honoraires à la charge du vendeur
