249 000 €
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
Sylvie Allain (Legrand) Optimhome vous propose cette maison de village en briques.
Située à Fresnes-lès-Montauban, au carrefour des axes autoroutiers et commerces de qualité, cette vaste maison offre de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond. Cette pièce, très lumineuse, est dotée d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine de 12 m² est entièrement équipée, et jouxte un cellier avec de nombreuses étagères ainsi que la chaudière au gaz.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bains récemment rénovée, avec baignoire, parquet hydrofuge et vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une vaste mezzanine de 17m² avec un grand placard dessert trois chambres parquetées de 11, 12 et 16 m², ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche, vasque et un second WC.
À l'extérieur, le jardin dispose d'un bassin pouvant accueillir des poissons et un poulailler. Exposé idéalement au sud-ouest, il est agrémenté d'une terrasse carrelée.
Vous trouverez également une dépendance pouvant être aménagée en petit logement.
Toutes les menuiseries sont en PVC avec volets roulants électriques et manuels.
Cette maison est raccordée à la fibre et au tout à l'égout.
Taxe foncière raisonnable.
FAIRE OFFRE.
Mes biens sur :
Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 564996 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 697 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1930 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur
