maison de village à la vente - 61350 PASSAIS LA CONCEPTION

Descriptif du bien

A Passais Village, cœur de bourg, bon emplacement, maison de bourg avec ancien commerce. Proche de toutes les commodités, écoles, cette maison offre une surface habitable de 120m² évolutive avec ses 4 chambres. Elle possède un accès en partie arrière pour un projet type locatif hors du commerce. Rez de chaussée : ancien commerce de 14m² distribuant vers une cuisine aménagée lumineuse avec espace pour manger, WC séparé, espace ancien fournil de 30m². (Escalier pour accès direct à l'étage et accès à la cave par une trappe.) Étage : 4 chambres, dégagement, une salle de bain avec WC, une pièce avec lave main. Comble aménageable d'environ 70m² mansardé Menuiserie PVC et bois, chauffage central fuel, eau du puits, tout à l'égout, couverture ardoise. Travaux de rénovation à prévoir ( isolation, électricité, menuiserie, aménagement intérieur...) , gros œuvre OK. Taxe foncière 861€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,14% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.895369

ENGLISH

In Passais Village, heart of town, good location, town house with old business. Close to all amenities and schools, this house offers a living space of 120m² with its 4 bedrooms. It has access to the rear part for a non-commercial rental type project. Ground floor: old business of 14m² leading to a bright fitted kitchen with dining area, separate WC, former bakery space of 30m². (Staircase for direct access to the first floor and access to the cellar via a trap door.) Floor: 4 bedrooms, hallway, a bathroom with WC, a room with hand basin. Convertible attic of approximately 70m² with sloping ceilings PVC and wood joinery, oil central heating, well water, mains drainage, slate roofing. Renovation work to be planned (insulation, electricity, carpentry, interior design, etc.), structural work OK. Property tax €861 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,14% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

4 extérieur // surface du terrain : 87 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité