VENTE – Maison de village à Longny-au-Perche

maison de village à la vente -   61290  LONGNY AU PERCHE, surface 93 m2 vente maison de village - UBI476180219
100 000 €
Surface
93 m²
Surface terrain
357 m²
Pièces
3
DPE : G
427
Réf. annonce
293008
Annonce datée du
20/06/2025

Descriptif du bien

Découvrez l'authenticité du Perche dans un cadre paisible et riche d'histoire ! Située au cœur de Longny-au-Perche, cette commune de caractère, reconnue pour son patrimoine remarquable et ses ruelles chargées d'émotions, vous offre le cadre idéal pour un projet de vie ou un investissement de charme. Les atouts de la maison Surface habitable : 109 m² offrant de belles perspectives d'aménagement. Terrain : 358 m², pour profiter d'un jardin ensoleillé et d'un abri couvert idéal pour créer un espace extérieur convivial. Disposition fonctionnelle : Un rez-de-chaussée accueillant regroupant une cuisine séparée avec poêle à bois, un salon/salle à manger lumineux, une cave, un WC et une chaufferie. À l'étage, trois chambres avec parquet ancien, une salle d'eau spacieuse avec WC et un débarras ( pouvant faire office de bureau puisqu'il dispose d'une fenêtre et du chauffage) Potentiel d'extension : Un grenier récemment isolé, aménageable pour gagner en espace additionnel. Annexes pratiques : Un garage attenant sécurisé pour un petit véhicule ou stockage Couverture en tuiles de pays Tout à l'égout Commerce et écoles à pieds Un projet à finaliser selon vos envies Cette maison à rénover est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre dans une région authentique ou d'un investissement dans une commune au caractère unique, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses multiples opportunités de valorisation. Prenez rendez-vous pour découvrir en personne ce havre de paix au cœur du Perche et laissez-vous charmer par la douceur de vivre de Longny-au-Perche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mois dès aujourd'hui. À visiter sans attendre ! . Cette annonce référence 293008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2021 Score DPE : 427 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 357 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole
Prestations du bien

3 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : fuel
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 100000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47707404 du bien UBI476180219 Photo numero 47707405 du bien UBI476180219 Photo numero 47707406 du bien UBI476180219 Photo numero 47707407 du bien UBI476180219 Photo numero 47707408 du bien UBI476180219 Photo numero 47707409 du bien UBI476180219 Photo numero 47707410 du bien UBI476180219 Photo numero 47707411 du bien UBI476180219 Photo numero 47707412 du bien UBI476180219 Photo numero 47707413 du bien UBI476180219
 
 
 
 
 
 
 
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