🏡 Maison familiale de 166 m² à Aubry-du-Hainaut – 5 chambres, jardin, grenier aménageable !

maison de village à la vente -   59494  AUBRY DU HAINAUT, surface 166 m2 vente maison de village - UBI440385491
368 900 €
Surface
166 m²
Surface terrain
1113 m²
Pièces
7
Cuisine
américaine
Stationnement
1 extérieur
DPE : D
201
Réf. annonce
340937276768
Annonce datée du
01/07/2025

Descriptif du bien

Vous cherchez de l'espace, du confort, et un vrai cocon pour votre tribu ? Bienvenue à Aubry-du-Hainaut, à quelques minutes de Valenciennes, dans un quartier paisible et recherché du village. Dès l'entrée, cette maison vous offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine moderne et conviviale : de quoi réunir famille et amis en toute simplicité ! À l'étage, 5 chambres spacieuses vous attendent, dont deux avec rangements/dressing intégrés. De quoi accueillir confortablement enfants, télétravail et invités sans compromis. Et ce n'est pas tout : vous disposez également d'un grenier de 100 m² aménageable. Une salle de jeux ? Un home cinéma ? Un espace parental ? Vous êtes libre de créer votre projet de vie ! Côté extérieur, vous profitez d'un jardin clos de plus de 800 m² agrémenté d'arbres et arbustes fruitiers – l'idéal pour les dimanches détendus, les récoltes maison ou les jeux des enfants. Une terrasse de 20 m² vous attend pour les apéros au soleil ! Niveau confort, vous n'aurez aucun travaux à prévoir : chauffage au gaz récent (installé il y a 5 ans), électricité neuve, huisseries en double vitrage, tout est prêt à vivre. Pourquoi venir la visiter ? Parce que c'est une maison fonctionnelle, saine, lumineuse, avec un très bon potentiel d'évolution. Parce qu'elle est idéalement située dans un village vivant, proche des écoles, commodités et grands axes. Et surtout… parce qu'elle attend une nouvelle famille pour écrire une belle histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en découvrir tout le potentiel sur place. Un coup de cœur n'attend pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.875609
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1113 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1949
Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 65 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 368900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 44199761 du bien UBI440385491 Photo numero 44199762 du bien UBI440385491 Photo numero 44199763 du bien UBI440385491 Photo numero 44199764 du bien UBI440385491 Photo numero 44199765 du bien UBI440385491 Photo numero 44199766 du bien UBI440385491 Photo numero 44199767 du bien UBI440385491 Photo numero 44199768 du bien UBI440385491 Photo numero 44199769 du bien UBI440385491 Photo numero 44199770 du bien UBI440385491
 
 
 
 
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