maison de village à la vente - 58310 SAINT AMAND EN PUISAYE

Descriptif du bien

A 2 Heures au sud de Paris et gare de Bercy, à 20 m de Cosne/Loire. Au cœur du bourg de Saint-Amand en Puisaye, (58310) capital de la poterie (58310), je vous propose un ensemble immobilier se composant d'un local commercial (Ancienne Pâtisserie) et d’une habitation. Vous profiterez d’une boutique, d’une arrière-boutique, un Salon, une Cuisine aménagée. A l'étage, Couloir, Séjour, Salle d'eau WC, deux Chambres. Au dernier étage: deux greniers à aménager, avec de beaux volumes et des poutres apparentes pour une possible extension avec deux accès indépendants. Habitable de suite, en très bon état !! Proche de toutes commodités à pieds, pharmacie, école primaire, collège, cabinet médical et à la fois proche des étangs et forêts pour vos loisirs. Idéal pour commerçant ou investisseur pour diviser en appartements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ermes DOS SANTOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 862 960 Greffe de NEVERS) 06 86 68 81 48 https://www.optimhome.com/conseillers/dossantos (réf. 552831 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 17 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc