maison de village à la vente - 58260 THIANGES

Descriptif du bien

Magnifique Maison de Village Mitoyenne rénovée de 102m² à Thianges Située dans un joli coin de campagne nivernaise, sur la jolie commune de Thianges, à quelques minutes de La Machine et de toutes ces commodités, vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison de campagne mitoyenne joliment rénovée, d'une surface utile habitable de 102m², le tout sur un beau terrain de 4600m². Cette maison propose une entrée ouverte sur une grande et lumineuse pièce de vie de 44m², qui propose un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu. Elle présente également une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, dont la porte fenêtre donne sur le jardin. Côté pratique, la pièce de vie dessert un petit cellier de 5m², ainsi qu'un espace dressing et une salle d'eau avec wc intégré. Du salon, un escalier mène à l'étage où un grand palier de 18m² propose un espace salon et un espace bureau, celui-ci deux belles chambres de 10 et 11m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour, cuisine, cellier, dressing et salle d'eau), en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage pvc pour les huisseries, des volets roulants motorisés, un chauffage de type poêle à bois, une chaudière au gaz (citerne) avec radiateur à circuit d'eau, un ballon production d'eau chaude récent. Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. A l'extèrieur, cette maison propose un terrain sur 4600 m², clôturé et très bien entretenu, on peut y rentrer des véhicules. La maison propose une grande terrasse, un garage de 13m², une dépendance de 13m² idéale pour Airbnb, ou pour accueillir les amis ou la famille. Le terrain offre également un puits, et une seconde dépendance type abris de jardin Les plus de cette maison: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain, sa belle rénovation, son coin de campagne apprécié, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de la Machine, son salon séjour lumineux, ses chambres, la qualité de ses extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!! Cette annonce référence 209605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4600 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cheminée