54 000 €
Annonce datée du
13/06/2025
Descriptif du bien
À DÉCOUVRIR - Maison pleine de charme en plein cœur de Saint-Péreuse !
Soyez surpris par cette belle maison de plus de 100 m², idéalement située au cœur de Saint-Péreuse, un village paisible à seulement 10 minutes de Château-Chinon, Moulins-Engilbert et Châtillon-en-Bazois. Vous serez en immersion totale dans le Parc Naturel Régional du Morvan, un véritable paradis pour les amateurs de randonnée et de nature !
Dès l'entrée, cette maison vous accueille avec une petite cuisine fonctionnelle et un beau séjour de 20 m², agrémenté d'une cheminée en brique au style unique.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses de 10 à 15 m². Et la véritable surprise ? Un puits de lumière dans la salle de bain, une touche architecturale rare qui apporte un cachet exceptionnel à cette maison !
Côté pratique, le bien dispose de deux garages de près de 20 m², dont un avec un accès direct à la maison. Un grand grenier avec une charpente en excellent état est également accessible.
D'un point de vue extérieur : Profitez d'un terrain clos qui offre sécurité et tranquillité.
Travaux à prévoir :
- Aucun système de chauffage n'a été installé
- Toiture en ardoise fibre-ciment (présence d'amiante)
- Assainissement et électricité à mettre aux normes
Pourquoi cette maison est une opportunité ? Son originalité et son potentiel en font un bien atypique, idéal pour un projet de rénovation selon vos envies !
Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite coup de cœur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.910643
ENGLISH
TO DISCOVER - Charming house in the heart of Saint-Péreuse! Be surprised by this beautiful house of more than 100 m², ideally located in the heart of Saint-Péreuse, a peaceful village just 10 minutes from Château-Chinon, Moulins-Engilbert and Châtillon-en-Bazois. You will be totally immersed in the Morvan Regional Natural Park, a true paradise for hiking and nature lovers! As soon as you enter, this house welcomes you with a small functional kitchen and a beautiful living room of 20 m², decorated with a brick fireplace in a unique style. Upstairs, you will discover three bright bedrooms of 10 to 15 m². And the real surprise? A skylight in the bathroom, a rare architectural touch that brings an exceptional cachet to this house! On the practical side, the property has two garages of almost 20 m², one of which has direct access to the house. A large attic with a frame in excellent condition is also accessible. From an external point of view: Enjoy an enclosed plot that offers security and tranquility. Work to be planned: - No heating system has been installed - Fiber-cement slate roof (presence of asbestos) - Sanitation and electricity to be brought up to standard Why is this house an opportunity? Its originality and potential make it an atypical property, ideal for a renovation project according to your desires! Interested? Contact me now for more information and a visit!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 356 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 54000 €
Honoraires à la charge du vendeur
