maison de village à la vente - 58110 CHATILLON EN BAZOIS

Descriptif du bien

Bienvenue au cœur de Châtillon-en-Bazois ! Et si votre prochaine adresse devenait une évidence ? Découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 120 m², située dans une rue calme où confort, espace et praticité se rencontrent. Prêt à la visiter ? Un intérieur qui séduit dès l'entrée : Passez la porte et laissez-vous charmer par un vaste salon de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La cheminée à insert ajoute une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées cocooning. La cuisine lumineuse de 14 m², un véritable atout, est parfaite pour cuisiner tout en profitant de la lumière naturelle. Polyvalente, elle peut être transformée en cuisine ouverte ou en chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois chambres qui n'attendent que vos projets. L'une d'elles, spacieuse avec ses 21 m², peut être optimisée grâce à un espace dressing attenant. Besoin d'un bureau pour télétravailler ? Une autre chambre pourrait parfaitement s'y prêter. Un extérieur paisible et pratique : À quelques pas, un jardin clos de 220 m², piscinable et à l'abri des regards, vous promet des moments de détente ou des soirées estivales en famille. Annexes et fonctionnalités : Les deux garages spacieux de 25 m² et 35 m² offrent des solutions idéales pour vos véhicules, vos équipements ou vos projets de rangement. Travaux réalisés et points techniques : - Chauffe-eau remplacé en septembre 2024. - Toiture en bon état, avec une pente refaite en 2011 et une isolation performante. Bien raccordé au tout-à-l'égout. Une maison qui n'attend plus que vous ! Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.888745

ENGLISH

Welcome to the heart of Châtillon-en-Bazois! What if your next address became obvious? Discover this charming house of character of approximately 120 m², located in a quiet street where comfort, space and practicality meet. Ready to visit it? An interior that seduces from the entrance: Go through the door and let yourself be charmed by a vast living room of 35 m², bathed in light thanks to its large windows. The fireplace insert adds a warm and friendly touch, ideal for your cozy evenings. The bright kitchen of 14 m², a real asset, is perfect for cooking while enjoying the natural light. Versatile, it can be transformed into an open kitchen or a bedroom on the ground floor according to your needs. Upstairs, you will find three bedrooms just waiting for your projects. One of them, spacious with its 21 m², can be optimized thanks to an adjoining dressing room area. Need an office to telework? Another bedroom could be perfect for this. A peaceful and practical exterior: A few steps away, an enclosed garden of 220 m², with a swimming pool and sheltered from view, promises you moments of relaxation or summer evenings with the family. Annexes and features: The two spacious garages of 25 m² and 35 m² offer ideal solutions for your vehicles, your equipment or your storage projects. Work carried out and technical points: - Water heater replaced in September 2024. - Roof in good condition, with a slope redone in 2011 and efficient insulation. Well connected to the sewer system. A house that is just waiting for you! Want to know more or visit it? Contact me today to discover this great opportunity. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 220 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1000m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 68000 €
Honoraires à la charge du vendeur