maison de village à la vente - 58110 CHATILLON EN BAZOIS

Descriptif du bien

Découvrez un bijou immobilier niché au cœur de Châtillon-en-Bazois, une demeure où charme historique et modernité se rencontrent pour créer un espace de vie unique. Située en plein centre-ville, cette maison profite d'une proximité immédiate avec les commerces et les moyens de transport disponible (Bus direction Nevers...) Autrefois un commerce florissant du village, cette propriété a su conserver son âme tout en se réinventant. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de 55m², évoquant l'histoire et les souvenirs du lieu. Cette première impression de grandeur se poursuit dans la cuisine de 30m², entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 17m² où les matins ensoleillés et les soirées douces seront vos nouveaux rituels. L'étage supérieur dévoile un salon et un espace bureau de 31m² baignés de lumière. La cheminée ajoute une touche d'authenticité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, complète cet étage. Le voyage intérieur se poursuit au deuxième étage, où vous découvrirez trois chambres généreuses, chacune s'étendant sur environ 20m². L'une d'elles cache une charmante terrasse discrète, une véritable invitation à des moments de quiétude loin du tumulte du quotidien. Les avantages de cette demeure ne s'arrêtent pas là. L'histoire commerciale du lieu peut reprendre vie grâce à la possibilité de réouvrir un commerce. Il y a aussi une pompe à chaleur air/eau pour assurer confort et économies d'énergie tout au long de l'année. De plus, un logement attenant, déjà loué, de 40m² constitue une opportunité financière non négligeable, garantissant une rentrée d'argent régulière. Les commodités se poursuivent avec deux garages et une magnifique cave voûtée de 40m². La toiture saine et l'extérieur en bon état témoignent du soin apporté à cette demeure au fil des années. Vivre à Châtillon-en-Bazois, c'est choisir un quotidien enrichi par la proximité et le patrimoine. Cette maison n'attend que votre projet de vie pour commencer un nouveau chapitre. Venez découvrir ce lieu où chaque détail raconte une histoire, et envisagez-y le vôtre. Le bien est relié au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.886483

ENGLISH

Discover a real estate gem nestled in the heart of Châtillon-en-Bazois, a home where historic charm and modernity meet to create a unique living space. Located in the city center, this house benefits from immediate proximity to shops and available means of transport (Bus to Nevers, etc.). Once a thriving village business, this property has retained its soul while reinventing itself. As you cross the threshold, you will be greeted by a vast 55m² room, evoking the history and memories of the place. This first impression of grandeur continues in the 30m² kitchen, fully equipped, opening onto a 17m² terrace where sunny mornings and mild evenings will be your new rituals. The upper floor reveals a living room and an office space of 31m² bathed in light. The fireplace adds a touch of authenticity. The bathroom, equipped with a bathtub, completes this floor. The interior journey continues on the second floor, where you will discover three generous bedrooms, each extending over approximately 20m². One of them hides a charming discreet terrace, a real invitation to moments of tranquility far from the hustle and bustle of everyday life. The advantages of this residence do not stop there. The commercial history of the place can come back to life thanks to the possibility of reopening a business. There is also an air/water heat pump to ensure comfort and energy savings throughout the year. In addition, an adjoining accommodation, already rented, of 40m² constitutes a significant financial opportunity, guaranteeing a regular income. The amenities continue with two garages and a magnificent vaulted cellar of 40m². The healthy roof and the exterior in good condition bear witness to the care taken with this residence over the years. Living in Châtillon-en-Bazois means choosing a daily life enriched by proximity and heritage. This house is just waiting for your life project to start a new chapter. Come and discover this place where every detail tells a story, and consider your own. The property is connected to the sewer system. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 220 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 55 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur