maison de village à la vente - 57720 WALSCHBRONN

Descriptif du bien

*** NOUVELLE BAISSE DE PRIX - NOUVELLE BAISSE DE PRIX *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON A WALSCHBRONN (57720), maison de village d'env. 160 m2 habitables, avec 5 pièces (dont 4 chambres), dépendances attenantes, sur un terrain d'env. 1500 m2. Un potager d'env. 600 m2 vient compléter cette offre. WALSCHBRONN est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines. Ce bien n'est pas habitable en l'état. Des travaux de rénovation sont à prévoir. * RDC : - Entrée et couloir, - Débarras, - Grande cuisine équipée (15 m2) avec coin repas, - Séjour (20 m2), - Extension avec dégagement, cellier, WC et SDB. * ETAGE : - Cuisine (12 m2), - Séjour (24 m2) ou chambre, - 3 chambres (10 m2 à 15 m2), - Extension avec dégagement, cellier, WC et SDB. * GRENIER : Aménageable * DEPENDANCES (env. 140 m2) : - belle cave voutée (20 m2), - cave, - atelier, - garage (25 m2) pouvant accueillir caravane, camping-car ou tracteur, - extension à l'arrière de la maison, - étable, - poulailler Nota : Pas de sous-sol. * EXTERIEURS : - terrasse (25 m2), partiellement couverte, avec un puits. * DIVERS : Fenêtres : PVC / double vitrage et bois / simple vitrage. Assainissement collectif disponible. Les eaux usées de la maison sont bien déversées dans le réseau mais transitent encore par une fosse septique qui devra être neutralisée. * TRAVAUX A PREVOIR : Installation électrique, chauffage, production ECS, isolation, etc... - INTERNET : FIBRE OPTIQUE (TUBEO) Taxes foncières (2023) : 684,- EUR (comprend la taxe pour les ordures ménagères : 245 EUR). A Walschbronn (et Waldhouse) vous trouverez : - un groupe scolaire avec cantine (classes de maternelle et de primaire), - des commerces : épicerie/tabac et boulangerie, - 2 restaurants, - un bureau de poste. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

EXCLUSIVE 3%.COM - Thierry MELIGNON In WALSCHBRONN (57720), village house of approx. 160 m2 of living space, with 5 rooms (including 4 bedrooms), adjoining outbuildings, on land of approx. 1500 m2. A vegetable garden of approx. 600 m2 completes this offer. WALSCHBRONN is located 15 km from Bitche, 20 km from Pirmasens (D), 25 km from Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km from Niederbronn and Sarreguemines. This property is not habitable as it is. Renovation work is to be expected. * Ground floor: - Entrance and hallway, - Storeroom, - Large fitted kitchen (15 m2) with dining area, - Living room (20 m2), - Extension with corridor, storeroom, WC and bathroom. * STAGE : - Kitchen (12 m2), - Living room (24 m2) or bedroom, - 3 bedrooms (10 m2 to 15 m2), - Extension with corridor, storeroom, WC and bathroom. * ATTIC : Convertible * OUTBUILDINGS (approx. 140 m2): - beautiful vaulted cellar (20 m2), - cellar, - workshop, - garage (25 m2) that can accommodate caravan, motorhome or tractor, - extension at the back of the house, - barn, - chicken coop Note: No basement. * EXTERIORS: - terrace (25 m2), partially covered, with a well. * VARIOUS : Windows: PVC / double glazing and wood / single glazing. Collective sanitation available (compliance check pending). * WORK NEEDED : Electrical installation, heating, DHW production, insulation, etc... - INTERNET: OPTICAL FIBER (TUBEO) Property tax: 630,-? (includes the household waste tax). In Walschbronn (and Waldhouse) you will find: - a school group with canteen (kindergarten and primary classes), - a Crédit Mutuel branch (cash dispenser), - shops: grocery/tobacconist and bakery, - 2 restaurants, - a post office. Ich spreche Deutsch / I speak english. For any information or to visit, contact: Thierry MELIGNON on 07 84 97 62 63 Commercial real estate agent - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - National network at reduced fees: 3% including tax

DEUTSCH

EXKLUSIV 3%.COM - Thierry MELIGNON In WALSCHBRONN (57720), Dorfhaus von ca. 160 m2 Wohnfläche, mit 5 Zimmern (davon 4 Schlafzimmer), angrenzenden Nebengebäuden, auf einem Grundstück von ca. 1500 m2. Ein Gemüsegarten von ca. 600 m2 runden dieses Angebot ab. WALSCHBRONN liegt 15 km von Bitche, 20 km von Pirmasens (D), 25 km von Zweibrücken / Zweibrücken (D), 40 km von Niederbronn und Sarreguemines entfernt. Diese Immobilie ist so wie sie ist nicht bewohnbar. Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. * Erdgeschoss: - Eingang und Flur, - Abstellraum, - Große Einbauküche (15 m2) mit Essbereich, - Wohnzimmer (20 m2), - Anbau mit Flur, Abstellraum, WC und Bad. * BÜHNE : - Küche (12 m2), - Wohnzimmer (24 m2) oder Schlafzimmer, - 3 Schlafzimmer (10 m2 bis 15 m2), - Anbau mit Flur, Abstellraum, WC und Bad. * DACHGESCHOSS : Cabrio * NEBENGEBÄUDE (ca. 140 m2): - schöner Gewölbekeller (20 m2), - Keller, - Werkstatt, - Garage (25 m2) für Wohnwagen, Wohnmobil oder Traktor, - Anbau auf der Rückseite des Hauses, - Scheune, - Hühnerstall Hinweis: Kein Keller. * AUSSEN: - Terrasse (25 m2), teilweise überdacht, mit Brunnen. * VERSCHIEDEN : Fenster: PVC / Doppelverglasung und Holz / Einfachverglasung. Sammelsanierung vorhanden (Compliance-Prüfung ausstehend). * ERFORDERLICHE ARBEITEN: Elektroinstallation, Heizung, Warmwasserbereitung, Isolierung, etc... - INTERNET: LWL-FASER (TUBEO) Grundsteuer: 630,-? (inklusive der Hausmüllsteuer). In Walschbronn (und Waldhouse) finden Sie: - eine Schulgruppe mit Mensa (Kindergarten und Grundschulklassen), - eine Filiale des Crédit Mutuel (Geldvertrieb), - Geschäfte: Lebensmittelgeschäft/Tabak und Bäckerei, - 2 Restaurants, - ein Postbüro. Ich spreche Deutsch / Ich spreche Englisch. Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an: Thierry MELIGNON unter 07 84 97 62 63 Handelsimmobilienmakler - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Nationales Netzwerk zu reduzierten Gebühren: 3% inklusive Steuern

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2178 m2 // année de construction : 1900 // proximité maternelle

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2