maison de village à la vente - 56130 NIVILLAC

Descriptif du bien

Venez découvrir un bien atypique au cœur de Nivillac. Cette maison en pierre de 256 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec ses poutres apparentes, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur une véranda lumineuse, ainsi qu'une suite parentale. Une autre pièce, idéale pour vos réceptions estivales, peut être transformée en chambre, avec une particularité à découvrir. Vous trouverez également une buanderie ou un garage, ainsi qu'un toilette. À l'étage, se trouvent une grande chambre avec sa terrasse où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner, accompagnée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains, un toilette indépendant, et une autre belle chambre. Au 2ème étage, deux autres grandes chambres, une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. Cette maison est idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, voire pour des chambres d'hôtes. Une dépendance en pierre vient compléter ce bien, ainsi qu'un magnifique jardin arboré avec sa fontaine, son chalet, et aucun vis-à-vis. 560,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 20320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Come discover an unusual property in the heart of Nivillac. This 256 m² stone house comprises, on the ground floor, an entrance hall leading to a beautiful living room with exposed beams, an open, fully equipped and fitted kitchen opening onto a bright veranda, and a master suite. Another room, ideal for your summer entertaining, can be converted into a bedroom, with a special feature to discover. You will also find a laundry room or a garage, as well as a guest toilet. Upstairs, there is a large bedroom with a terrace where you can enjoy breakfast, accompanied by a dressing room, as well as a bathroom, a separate toilet, and another beautiful bedroom. On the second floor, two other large bedrooms, a shower room, and a toilet complete this level. This house is ideal for a large family or a blended family, or even for bed and breakfast accommodation. A stone outbuilding completes this property, as well as a magnificent wooded garden with its fountain, its chalet, and no vis-à-vis. 560,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 20320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité