maison de village à la vente - 56130 FEREL

Descriptif du bien

Férel – Entre mer et campagne, une maison pensée pour le bien-être À quelques minutes des rives paisibles de la Vilaine, non loin des plages de Pénestin, se dévoile une maison chaleureuse. Ici, le calme n'est pas un luxe, mais un véritable mode de vie. Construite en 1981, cette maison individuelle d'environ 122 m² habitables a été pensée pour accueillir une vie de famille douce et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où cuisine, salon et salle à manger se rejoignent dans une ambiance conviviale. Deux chambres de plain-pied, une salle de douches, un WC indépendant, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique viennent compléter ce niveau. Attenant à la maison, un garage fonctionnel accueille une borne de recharge pour véhicule électrique, un portail motorisé, ainsi que le lave-linge et le sèche-linge, à l'abri des regards. À l'étage, la mezzanine offre un espace de détente ou de travail surplombant la pièce de vie. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douches avec WC, et un grenier (19m² aménageable) offrent un véritable potentiel d'adaptation à vos envies : coin lecture, bureau, chambre d'amis ou atelier créatif. À l'extérieur, le terrain clos de 787 m² est un véritable havre de paix : idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance avec spa prolonge la promesse de bien-être, tandis qu'un abris de jardin en bois complète les espaces de rangement. Férel séduit par son cadre naturel préservé, entre mer et bocage, mais aussi par sa proximité avec La Roche-Bernard, Vannes, Saint-Nazaire, et à seulement 25 minutes de Guérande. La commune offre une qualité de vie rare, avec ses écoles, commerces, services de santé et une vraie vie locale. Sans travaux, familiale, fonctionnelle et accueillante, cette maison n'est pas simplement un lieu de vie : c'est une maison à vivre, à aimer, à transmettre. Je suis à votre écoute pour vous la faire découvrir. 305,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1630€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CRESPEL - Agent commercial - EI - RSAC Saint-Nazaire 922437793

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : bois