maison de village à la vente - 55700 INOR

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de village de 122.30 m² habitable, 4 chambres avec garage, dépendance et terrain de 610 m² ! Maison rénovée et isolée, très bien entretenue, toiture en tuile (8 ans), menuiserie en PVC double vitrage avec volet roulant électrique et manuel, chauffage central fioul et poêle à bois (1 an), (consommation annuelle 350l de fioul et 7 Stères de bois), électricité refait (7 ans). Cette maison offre un cadre de vie paisible avec sa terrasse et son jardin exposé EST avec vue sur la nature, elle se compose : Au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée de 6 m², un garage deux voitures de 28.20 m², une chaufferie, une buanderie et une cave. A l’étage, un palier de 4.40 m², une cuisine équipée de 10.50 m², un WC séparé de 1.75 m², un séjour de 16.45 m² avec accès sur la terrasse couverte, un salon de 16.30 m² avec poêle à bois, une salle de bains rénovée (7ans). Au 2ème étage, dégagement et trois chambres de 10.85 m², 16.20 m² et 12.10 m². Au 3ème étage, une quatrième chambre mansardée de 11.25 m² avec point d’eau et grenier. Le terrain sur l’arrière avec accès sur un chemin communal, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Une terrasse couverte, une cour, une dépendance, un poulailler, un potager et un verger sont également présents, offrant la possibilité d'aménagement selon vos envies. A découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 550153 )

ENGLISH

For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, a pleasant village house of 122.30 m² of living space, 4 bedrooms with garage, outbuilding and land of 610 m²! Renovated and insulated house, very well maintained, tiled roof (8 years), double-glazed PVC joinery with electric and manual roller shutter, oil central heating and wood stove (1 year), (annual consumption 350l of fuel oil and 7 Stères of wood), electricity redone (7 years). This house offers a peaceful living environment with its terrace and its EAST-facing garden with a view of nature, it is composed of: On the ground floor of an entrance hall of 6 m², a two-car garage of 28.20 m² , a boiler room, a laundry room and a cellar. Upstairs, a landing of 4.40 m², an equipped kitchen of 10.50 m², a separate WC of 1.75 m², a living room of 16.45 m² with access to the covered terrace, a living room of 16.30 m² with wood stove, a bathroom renovated baths (7 years). On the 2nd floor, hallway and three bedrooms of 10.85 m², 16.20 m² and 12.10 m². On the 3rd floor, a fourth attic bedroom of 11.25 m² with water point and attic. The land at the back with access to a communal path will allow you to fully enjoy the surrounding nature. A covered terrace, a courtyard, an outbuilding, a henhouse, a vegetable garden and an orchard are also present, offering the possibility of development according to your wishes. To discover ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (ref 550153)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, ein angenehmes Dorfhaus mit 122,30 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern mit Garage, Nebengebäude und Grundstück von 610 m²! Renoviertes und isoliertes Haus, sehr gepflegt, Ziegeldach (8 Jahre), doppelt verglaste PVC-Tischlerei mit elektrischem und manuellem Rollladen, Ölzentralheizung und Holzofen (1 Jahr), (Jahresverbrauch 350 l Heizöl und 7 Stères). Holz), Strom erneuert (7 Jahre). Dieses Haus bietet eine ruhige Wohnumgebung mit seiner Terrasse und seinem nach Osten ausgerichteten Garten mit Blick auf die Natur. Es besteht aus: Im Erdgeschoss einer Eingangshalle von 6 m², einer Garage für zwei Autos von 28,20 m², einem Heizkessel Zimmer, eine Waschküche und ein Keller. Im Obergeschoss ein Flur von 4,40 m², eine ausgestattete Küche von 10,50 m², ein separates WC von 1,75 m², ein Wohnzimmer von 16,45 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Wohnzimmer von 16,30 m² mit Holzofen, ein renoviertes Badezimmer ( 7 Jahre). Im 2. Stock Flur und drei Schlafzimmer von 10,85 m², 16,20 m² und 12,10 m². Im 3. Stock ein viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss von 11,25 m² mit Wasseranschluss und Dachboden. Das Grundstück auf der Rückseite mit Zugang zu einem Gemeinschaftsweg ermöglicht es Ihnen, die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Eine überdachte Terrasse, ein Innenhof, ein Nebengebäude, ein Hühnerstall, ein Gemüsegarten und ein Obstgarten sind ebenfalls vorhanden und bieten die Möglichkeit einer Bebauung nach Ihren Wünschen. Entdecken ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (Ref. 550153)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 610 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 16 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois