maison de village à la vente - 55600 VIGNEUL SOUS MONTMEDY

Descriptif du bien

À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg, cette charmante maison de village à rénover avec sa grande grange. Située dans le village de Vigneul-sous-Montmédy, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine lumineuse, d'un salon avec sa magnifique cheminée lorraine, d'une salle a manger avec possibilité d'y installer un poêle à bois, d'une salle de douche ainsi qu'un hall d'entrée et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres de 25 m2 et un grenier. La grange et l'écurie de plus de 100m2 vous séduiront à coup sûr. Les volumes qu'offrent cette partie de la maison sont parfaits pour une activité professionnelle (mécanique, menuiserie…) et laissent une grande possibilité de stockage. Une grande porte de grange vous donne un accès direct sur la rue. Un petit terrain entoure la maison. Toute les fenêtres de la maison sont dirigées vers la vallée vous offrant une superbe vue sur la campagne. Le toit a récemment été rénové ! Vigneul-sous-Montmédy est un village du Nord meusien situé à 5 minutes de la ville de Montmédy où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : maison de santé, pharmacie, supermarché, magasin de bricolage, boulangerie et de nombreux restaurants. À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 583358 )

ENGLISH

For sale, exclusively near Belgium and Luxembourg, this charming village house to renovate with its large barn. Located in the village of Vigneul-sous-Montmédy, this house comprises on the ground floor a large bright kitchen, a living room with its magnificent Lorraine fireplace, a dining room with the possibility of installing a wood-burning stove, a shower room as well as an entrance hall and a separate toilet. Upstairs, a landing leads to two 25 m² bedrooms and an attic. The barn and stable of over 100 m² will certainly seduce you. The volumes offered by this part of the house are perfect for a professional activity (mechanics, carpentry, etc.) and leave a great possibility of storage. A large barn door gives you direct access to the street. A small plot of land surrounds the house. All the windows of the house face the valley offering you a superb view of the countryside. The roof has recently been renovated! Vigneul-sous-Montmédy is a village in the northern Meuse region, located 5 minutes from the town of Montmédy, where you'll find all the amenities you need: a health center, pharmacy, supermarket, DIY store, bakery, and numerous restaurants. Don't miss out! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 (ref 583358)

DEUTSCH

Exklusiv in der Nähe von Belgien und Luxemburg zu verkaufen: Dieses charmante, zu renovierende Dorfhaus mit großer Scheune. Dieses im Dorf Vigneul-sous-Montmédy gelegene Haus verfügt im Erdgeschoss über eine große, helle Küche, ein Wohnzimmer mit einem herrlichen lothringischen Kamin, ein Esszimmer mit der Möglichkeit, einen Holzofen einzubauen, ein Duschbad sowie eine Eingangshalle und eine separate Toilette. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei 25 m² großen Schlafzimmern und einem Dachboden. Die über 100 m² große Scheune und der Stall werden Sie bestimmt verführen. Die von diesem Teil des Hauses gebotenen Volumina eignen sich perfekt für eine berufliche Tätigkeit (Mechanik, Tischlerei usw.) und bieten hervorragende Lagermöglichkeiten. Durch ein großes Scheunentor haben Sie direkten Zugang zur Straße. Ein kleines Grundstück umgibt das Haus. Alle Fenster des Hauses gehen zum Tal hin und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf die Landschaft. Das Dach wurde kürzlich renoviert! Vigneul-sous-Montmédy ist ein Dorf im Norden der Maas, 5 Minuten von der Stadt Montmédy entfernt, wo Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten finden: Gesundheitszentrum, Apotheke, Supermarkt, Baumarkt, Bäckerei und viele Restaurants. Schnapp es dir! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 (Ref. 583358)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 334 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 75000 €
Honoraires à la charge du vendeur