maison de village à la vente - 55600 VELOSNES

Descriptif du bien

À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg, dans le village de Velosnes, cette maison de village à revenu locatif. Au rez-de-chaussée une entrée donne accès à la cuisine, un salon, une buanderie et un garage une place. À l'étage, un pallier distribue deux chambres et une salle de bain. Le bien possède une cave voutée et un grenier aménageable. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques dans les pièces principales. Les fenêtres sont en double vitrage (nouvelle génération). Le bien est vendu avec un bail locatif de 400/mois. La situation de cette maison est un de ces principaux atouts, en effet un beau terrain l'entoure et vous offre une vue panoramique sur la campagne. Velosnes est un village du Nord meusien, voisin du village de Torgny (Belgique) et de la ville de Montmédy où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (pharmacie, maison de santé, cinéma, magasins en tout genre et de nombreux restaurants) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 579967 )

ENGLISH

For sale, exclusively near Belgium and Luxembourg, in the village of Velosnes, this village house with rental income. On the ground floor an entrance gives access to the kitchen, a living room, a laundry room and a one-car garage. Upstairs, a landing distributes two bedrooms and a bathroom. The property has a vaulted cellar and a convertible attic. Heating is provided by a pellet stove and electric radiators in the main rooms. The windows are double glazed (new generation). The property is sold with a rental lease of 400 / month. The location of this house is one of its main assets, in fact a beautiful plot of land surrounds it and offers you a panoramic view of the countryside. Velosnes is a village in the North of Meuse, neighboring the village of Torgny (Belgium) and the town of Montmédy where you will find all the necessary amenities (pharmacy, health center, cinema, shops of all kinds and many restaurants) The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 (ref 579967)

DEUTSCH

Zu verkaufen, exklusiv in der Nähe von Belgien und Luxemburg, im Dorf Velosnes, dieses Dorfhaus mit Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss bietet ein Eingang Zugang zur Küche, einem Wohnzimmer, einer Waschküche und einer Einzelgarage. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zur Immobilie gehören ein Gewölbekeller und ein ausbaubares Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen und Elektroradiatoren in den Haupträumen. Die Fenster sind doppelt verglast (neue Generation). Die Immobilie wird mit einem Mietvertrag über 400/Monat verkauft. Die Lage dieses Hauses ist einer seiner größten Vorteile. Es ist von einem wunderschönen Grundstück umgeben und bietet Ihnen einen Panoramablick auf die Landschaft. Velosnes ist ein Dorf im Norden der Maas, in der Nähe des Dorfes Torgny (Belgien) und der Stadt Montmédy. Hier finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten (Apotheke, Gesundheitszentrum, Kino, Geschäfte aller Art und viele Restaurants). Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 (Ref. 579967)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 3011 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 7 min

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 105000 €
Honoraires à la charge du vendeur