maison de village à la vente - 55600 REMOIVILLE

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de village de 143 m² habitable située avec vue panoramique sur la rivière et la verdure ! Idéal pour les amoureux de la pêche, petit terrain de 200 m² et rivière à deux pas ! Située sur la commune de Rémoiville, je vous propose cette construction très bien entretenue d’une surface d’environ 143 m² avec une superbe vue sur la rivière et la verdure, elle se compose en rez de chaussée de l’entrée, une cuisine de 10.50 m², un séjour de 24.15 m², un salon de 21.30 m², buanderie et chaufferie de 21.19 m², une lingerie de 14.65 m², un grand hall de 7.30 m², une salle de douches avec WC de 2.55 m², 2 caves, une remise de 28.50 m², un garage carrelé de 22.80 m² avec porte sectionnelle motorisée, un atelier de 28.90 m² avec grenier, une petite cour dans la roche. A l’étage, trois grandes chambres de 21.45 m², 21 m² et 24.50 m², une deuxième salle de bains avec baignoire, WC et bidet (possibilité de créer une douche à la place du bidet). La maison dispose de la fibre optique, garantissant une excellente couverture dans tout le logement. Plus besoin de vous soucier de la qualité de votre connexion internet ! Idéal pour réaliser toutes vos activités en ligne : télétravail, streaming, gaming, visioconférences, etc. Petit terrain non attenant en face de la maison de 200 m², arboré et aménagé soit pour la pêche ou profiter du paysage. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet électrique sur l’avant, porte de garage sectionnelle motorisée, toiture tuile en bon état sur l’avant (15 ans), tôle fibrociment sur l’arrière, chauffage central fioul avec chaudière à condensation de 2020 avec production d’eau chaude, citerne de 1500L. A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 537734 )

ENGLISH

For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, a pleasant village house of 143 m² of living space located with panoramic views of the river and the greenery! Ideal for fishing lovers, small plot of 200 m² and river just a stone's throw away! Located in the town of Rémoiville, I offer you this very well maintained construction with a surface area of approximately 143 m² with a superb view of the river and the greenery, it is composed on the ground floor of the entrance, a kitchen 10.50 m², a living room of 24.15 m², a lounge of 21.30 m², laundry room and boiler room of 21.19 m², a laundry room of 14.65 m², a large hall of 7.30 m², a shower room with WC of 2.55 m², 2 cellars, a shed of 28.50 m², a tiled garage of 22.80 m² with motorized sectional door, a workshop of 28.90 m² with attic, a small courtyard in the rock. Upstairs, three large bedrooms of 21.45 m², 21 m² and 24.50 m², a second bathroom with bathtub, WC and bidet (possibility of creating a shower instead of the bidet). The house has optical fiber, guaranteeing excellent coverage throughout the accommodation. No need to worry about the quality of your internet connection anymore! Ideal for carrying out all your online activities: teleworking, streaming, gaming, video conferencing, etc. Small detached plot of land in front of the house of 200 m², trees and landscaped either for fishing or enjoying the landscape. All joinery is PVC double glazing with electric shutter on the front, motorized sectional garage door, tiled roof in good condition on the front (15 years), fiber cement sheet on the rear, oil central heating with condensing boiler from 2020 with hot water production, 1500L tank. To discover quickly! Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (ref 537734)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, ein hübsches Dorfhaus mit 143 m² Wohnfläche und Panoramablick auf den Fluss und die grüne Umgebung! Ideal für Angelfreunde, kleines Grundstück von 200 m² und Fluss nur einen Steinwurf entfernt! In der Stadt Rémoiville gelegen, biete ich Ihnen dieses sehr gepflegte Gebäude mit einer Fläche von ca. 143 m² und einem herrlichen Blick auf den Fluss und das Grün an. Es besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang, einer Küche 10,50 m², ein Wohnzimmer von 24,15 m², eine Lounge von 21,30 m², Waschküche und Heizraum von 21,19 m², eine Waschküche von 14,65 m², eine große Halle von 7,30 m², ein Duschraum mit WC von 2,55 m², 2 Keller, ein Schuppen von 28,50 m², eine geflieste Garage von 22,80 m² mit motorisiertem Sektionaltor, eine Werkstatt von 28,90 m² mit Dachboden, ein kleiner Innenhof im Felsen. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer von 21,45 m², 21 m² und 24,50 m², ein zweites Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet (Möglichkeit, eine Dusche anstelle des Bidets einzurichten). Das Haus ist mit Glasfaser ausgestattet, was eine hervorragende Abdeckung in der gesamten Unterkunft gewährleistet. Sie müssen sich keine Sorgen mehr um die Qualität Ihrer Internetverbindung machen! Ideal für alle Ihre Online-Aktivitäten: Telearbeit, Streaming, Spiele, Videokonferenzen usw. Kleines, freistehendes Grundstück vor dem Haus von 200 m², mit Bäumen und begrünt, entweder zum Angeln oder zum Genießen der Landschaft. Die gesamte Tischlerei besteht aus PVC-Doppelverglasung mit elektrischem Rollladen auf der Vorderseite, motorisiertem Garagen-Sektionaltor, Ziegeldach in gutem Zustand auf der Vorderseite (15 Jahre), Faserzementplatte auf der Rückseite, Ölzentralheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2020 mit Warmwasserbereitung , 1500L-Tank. Schnell entdecken! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (Ref. 537734)

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 200 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel