maison de village à la vente - 55600 ECOUVIEZ

Descriptif du bien

À vendre, en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison d'habitation 4 façades dans le village d'Écouviez. Sur une superficie habitable de 80 m2 vous découvrirez une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée distribuant une cuisine, une salle à manger et une chambre (facilement transformable en salon). À l'étage, récemment rénové, un hall de nuit vous conduit vers deux chambres de 9 et 10 m2 et une salle de douche. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (central). Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet roulant. La toiture est en bon état. Laissez-vous séduire par les extérieurs qui entourent le bien et la vue panoramique vers la vallée. Écouviez est un village du Nord meusien situé à la frontière belge (Lamorteau). Il se situe à 10 minutes de Virton en Belgique et 7 minutes de Montmédy en France. Ces deux villes à proximité offrent toutes les commodités nécessaires (nombreux restaurants, hypermarchés, magasins de bricolage, pharmacie, clinique et maison de santé). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 584746 )

ENGLISH

For sale, exclusively, close to Belgium and Luxembourg, a 4-sided residential house in the village of Écouviez. With a living area of 80 m2, you will discover a great opportunity for a first purchase or a rental investment. It consists on the ground floor of an entrance hall leading to a kitchen, a dining room, and a bedroom (easily convertible into a living room). Upstairs, recently renovated, a night hall leads you to two bedrooms of 9 and 10 m2 and a shower room. Heating is provided by an oil-fired boiler (central). The windows are double-glazed PVC with roller shutters. The roof is in good condition. Let yourself be seduced by the exterior surrounding the property and the panoramic view towards the valley. Écouviez is a village in the North of Meuse located on the Belgian border (Lamorteau). It is located 10 minutes from Virton in Belgium and 7 minutes from Montmédy in France. These two nearby towns offer all the necessary amenities (numerous restaurants, hypermarkets, DIY stores, pharmacy, clinic and health center). The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 (ref 584746)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, nahe Belgien und Luxemburg, ein vierseitiges Wohnhaus im Dorf Écouviez. Mit einer Wohnfläche von 80 m2 entdecken Sie eine großartige Gelegenheit für einen Erstkauf oder eine Mietinvestition. Es besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, die zu einer Küche, einem Esszimmer und einem Schlafzimmer führt (leicht in ein Wohnzimmer umwandelbar). Im oberen Stockwerk, das kürzlich renoviert wurde, führt Sie ein Nachtflur zu zwei Schlafzimmern mit 9 und 10 m2 und einem Duschbad. Die Beheizung erfolgt über einen Ölkessel (zentral). Die Fenster sind doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden. Das Dach ist in gutem Zustand. Lassen Sie sich von der Außenansicht des Anwesens und dem Panoramablick ins Tal verführen. Écouviez ist ein Dorf im Norden der Maas an der belgischen Grenze (Lamorteau). Es liegt 10 Minuten von Virton in Belgien und 7 Minuten von Montmédy in Frankreich entfernt. Diese beiden nahegelegenen Städte bieten alle notwendigen Annehmlichkeiten (zahlreiche Restaurants, Hypermärkte, Baumärkte, Apotheke, Klinik und Gesundheitszentrum). Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 (Ref. 584746)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 569 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 min

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 14 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 116000 €
Honoraires à la charge du vendeur