98 000 € FAI
Annonce datée du
01/04/2025
Descriptif du bien
A moins de 20 minutes de Verdun, 10 minutes d'Etain, 30 minutes de Jarny et 1h de la frontière luxembourgeoise, dans le charmant petit village de Grimaucourt-en-Woëvre, Yannick Maurer vous propose en exclusivité cette maison de campagne de 105 m² implantée sur un terrain de 4 ares environ.
Une grange en partie bétonnée de 100 m² complète le bien.
La maison est composée de :
-Au RDC :
1 cuisine de 18m² avec un poêle à bois, 1 salle à manger de
18 m², 1 salle de douche de 8 m², 1 WC séparé et 1 atelier de 34 m² donnant sur une petite cour à partir de laquelle vous accéderez à la grange.
-A l'étage :
3 chambres de 18 m², des combles aménageables de 66 m² de 37 m².
-Au sous-sol :
1 cave en terre battue de 32 m² contenant un puits
✓Chauffage central fioul
✓Toiture : tuiles
Les plus:
● Fenêtres double vitrage
● Assainissement: tout à l'égout
● Possibilité d'agrandir la surface habitable
●Grange et terrain clos
Ce bien à fort potentiel vous permettra de profiter de moments de détente dans un cadre naturel. C'est une bonne adresse pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux villes voisines proches.
Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi au plus vite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 918 475 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 89 85 39 (réf. 581428 )
ENGLISH
Less than 20 minutes from Verdun, 10 minutes from Etain, 30 minutes from Jarny and 1 hour from the Luxembourg border, in the charming little village of Grimaucourt-en-Woëvre, Yannick Maurer offers you exclusively this 105 m² country house located on a plot of approximately 4 ares.
A partly concreted barn of 100 m² completes the property.
The house is composed of:
-On the ground floor: 1 kitchen of 18 m² with a wood stove, 1 dining room of 18 m², 1 shower room of 8 m², 1 separate toilet and 1 workshop of 34 m² overlooking a small courtyard from which you will access the barn.
-Upstairs: 3 bedrooms of 18 m², convertible attic space of 66 m² of 37 m².
-In the basement: 1 clay cellar of 32 m² containing a well
✓Oil central heating
✓Roof: tiles
The pluses:
● Double glazed windows
● Sanitation: mains drainage
● Possibility of extending the living space
●Barn and enclosed land
This property with great potential will allow you to enjoy moments of relaxation in a natural setting. It is a good address for those looking for tranquility while remaining connected to nearby neighboring towns.
Would you like to visit? Call me as soon as possible!
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Yannick MAURER, MORANVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 89 85 39 (ref 581428)
Prestations extérieures au bien
nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // cheminée // chauffage : fuel
