maison de village à la vente - 55270 MONTFAUCON D ARGONNE

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité, une grande maison située à Montfaucon en Argonne, d’une superficie habitable de 154 m² environ, 4 chambres ! Très bien située, proche de toutes commodités et d’une grande ville à 20 km, cette construction entièrement rénovée est idéale pour les familles nombreuses, la maison dispose de quatre chambres, ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour accueillir des invités. Deux chambres et une salle de douches se trouvent au rez-de-chaussée, ce qui convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite ou aux personnes qui préfèrent éviter les escaliers. Cette bâtisse très lumineuse, se compose en rez de chaussée, d’une cuisine intégrée de 27.35 m², un salon de 20.74 m², dégagement de 5.28 m², une salle de douches de 3.90 m² avec meuble double vasque, deux chambres de 13.50 m² et 20.65 m², un WC suspendu, un garage de 30.40 m², une buanderie de 6.70 m² et un grand sous-sol de 111 m². A l’étage, un grand hall avec coin bureau desservant deux chambres de 11, 80 m² et 13 m², une deuxième salle de douches de 10.60 m² avec WC et deux greniers de 17.20 m² et 17 m². La terrasse et terrain plat bien exposé avec accès sur la rue Saint pierre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, installer une aire de jeux pour les enfants ou profiter tout simplement de la tranquillité de l'endroit. Travaux réalisés toiture en 2021, pompe à chaleur air eau DAIKIN en 2022, menuiserie en PVC double vitrage avec volet roulant en 2020 ainsi que la plomberie et l’isolation. Maison au tout à l’égout, taxe foncière 932€. A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 553842 )

ENGLISH

For sale exclusively, a large house located in Montfaucon in Argonne, with a living area of approximately 154 m², 4 bedrooms! Very well located, close to all amenities and a large town 20 km away, this completely renovated construction is ideal for large families, the house has four bedrooms, or for those who need additional space to accommodate guests . Two bedrooms and a shower room are located on the ground floor, which is ideal for people with reduced mobility or people who prefer to avoid stairs. This very bright building is composed on the ground floor of a fitted kitchen of 27.35 m², a living room of 20.74 m², clearance of 5.28 m², a shower room of 3.90 m² with double sink unit, two bedrooms of 13.50 m² and 20.65 m², a suspended toilet, a garage of 30.40 m², a laundry room of 6.70 m² and a large basement of 111 m². Upstairs, a large hall with office area serving two bedrooms of 11.80 m² and 13 m², a second shower room of 10.60 m² with WC and two attics of 17.20 m² and 17 m². The well-exposed terrace and flat land with access to Rue Saint Pierre offers numerous development possibilities, whether to create a landscaped garden, install a play area for children or simply enjoy the tranquility of the place . Work carried out roofing in 2021, DAIKIN air-water heat pump in 2022, double-glazed PVC carpentry with roller shutter in 2020 as well as plumbing and insulation. House with mains drainage, property tax €932. To discover quickly! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (ref 553842)

DEUTSCH

Exklusiv zum Verkauf steht ein großes Haus in Montfaucon in der Argonne mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² und 4 Schlafzimmern! Sehr gut gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und einer großen Stadt in 20 km Entfernung. Dieses komplett renovierte Gebäude ist ideal für große Familien. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für die Unterbringung von Gästen benötigen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, was ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Personen ist, die Treppen meiden möchten. Dieses sehr helle Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einer Einbauküche von 27,35 m², einem Wohnzimmer von 20,74 m², einer Wohnfläche von 5,28 m², einem Duschbad von 3,90 m² mit Doppelwaschbecken, zwei Schlafzimmern von 13,50 m² und 20,65 m², eine hängende Toilette, eine Garage von 30,40 m², eine Waschküche von 6,70 m² und ein großer Keller von 111 m². Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur mit Bürobereich, der zwei Schlafzimmer von 11,80 m² und 13 m², ein zweites Duschbad von 10,60 m² mit WC und zwei Dachböden von 17,20 m² und 17 m² umfasst. Die gut exponierte Terrasse und das flache Grundstück mit Zugang zur Rue Saint Pierre bieten zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, sei es die Anlage eines Landschaftsgartens, die Einrichtung eines Spielbereichs für Kinder oder einfach nur das Genießen der Ruhe des Ortes. Dachdeckerarbeiten im Jahr 2021, DAIKIN Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2022, doppelt verglaste PVC-Zimmerei mit Rollladen im Jahr 2020 sowie Sanitär- und Isolierungsarbeiten. Haus mit Kanalisation, Grundsteuer 932 €. Schnell entdecken! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (Ref. 553842)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 773 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 21 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur