maison de village à la vente - 55150 DOMBRAS

Descriptif du bien

À vendre, en exclusivité, proche du Luxembourg et de la Belgique, cette maison dans le village de Dombras. Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée vous amène dans le salon de 18m², ouvert sur la salle à manger de 19m². Une belle cheminée lorraine décore cette pièce. À l'arrière, une cuisine de 15.27m², un WC indépendant et une salle de bain de 3.86m². Attenant, sur le côté de la maison, un garage de 53.76m² avec une porte automatique. Au premier étage un palier de 17.92m² avec une mezzanine de 14.9m² distribue trois chambres comprises entre 13,29m² et 23.12m². Au même niveau, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement. Le chauffage est assuré par une chaudière au bois. Il est possible également d'intégrer un insert au bois ou pellet dans le salon-salle à manger sous la cheminée lorraine. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volet roulant. Dombras est un village du nord meusien situé à 8 km de la ville de Damvillers qui offre toutes les commodités nécessaires (Magasins, pharmacie, boulangerie…). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 587885 )

ENGLISH

For sale, exclusively, close to Luxembourg and Belgium, this house in the village of Dombras. On the ground floor, the entrance corridor takes you into the 18m² living room, open to the 19m² dining room. A beautiful Lorraine fireplace decorates this room. At the rear, a kitchen of 15.27m², a separate toilet and a bathroom of 3.86m². Adjoining, to the side of the house, a 53.76m² garage with an automatic door. On the first floor, a landing of 17.92m² with a mezzanine of 14.9m² distributes three bedrooms of between 13.29m² and 23.12m². At the same level, an attic offers great development potential. Heating is provided by a wood boiler. It is also possible to integrate a wood or pellet insert in the living-dining room under the Lorraine fireplace. The windows are double-glazed PVC with roller shutters. Dombras is a village in northern Meuse located 8 km from the town of Damvillers which offers all the necessary amenities (shops, pharmacy, bakery, etc.). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 (ref 587885)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Luxemburg und Belgien, dieses Haus im Dorf Dombras. Im Erdgeschoss führt Sie der Eingangskorridor in das 18 m² große Wohnzimmer, das zum 19 m² großen Esszimmer hin offen ist. Ein wunderschöner lothringischer Kamin schmückt diesen Raum. Auf der Rückseite befinden sich eine Küche von 15,27 m², eine separate Toilette und ein Badezimmer von 3,86 m². Angrenzend, seitlich an das Haus, eine 53,76 m² große Garage mit automatischem Tor. Im ersten Stock verteilt ein Treppenabsatz von 17,92 m² mit einem Zwischengeschoss von 14,9 m² drei Schlafzimmer mit einer Größe zwischen 13,29 m² und 23,12 m². Auf gleicher Höhe bietet ein Dachgeschoss großes Ausbaupotenzial. Die Heizung erfolgt über einen Holzkessel. Es besteht auch die Möglichkeit, im Wohn-Esszimmer unter dem Lorraine-Kamin einen Holz- oder Pelleteinsatz zu integrieren. Die Fenster sind aus doppelt verglastem PVC mit Rollläden. Dombras ist ein Dorf im Norden der Maas, 8 km von der Stadt Damvillers entfernt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Apotheke, Bäckerei usw.). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 (Ref. 587885)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 430 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 20km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 110000 €
Honoraires à la charge du vendeur