maison de village à la vente - 55150 BREHEVILLE

Descriptif du bien

Située à Bréhéville dans un agréable petit village au cœur du Nord Meusien. Proche de toutes commodités, 7km de Damvillers, 15km de Montmédy, 16km de Stenay. A moins de 30 minutes de la frontière Belge et proche du Luxembourg. Venez découvrir le confort de cette maison familiale, mitoyenne d'un côté, sans travaux, vous permettant d’y emménager immédiatement. Sa superficie habitable est de 137m², sur 2 niveaux, elle se compose : Au rez de chaussée, d’une spacieuse cuisine de plus de 22m², récente et entièrement équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie de presque 26m² avec son coin salon, salle à manger ainsi qu’un espace bureau de 6m². Un cellier avec emplacement lave – linge de 3,71m². Une salle de douche avec WC de 4,41m². A l’étage, un palier de 8,28m² dessert 4 chambres de : 13,35m², 12,59m², 13,05m² et 12m² ; ainsi qu’un dressing de 7m², une salle de bain avec douche et baignoire de 5,62m², un WC séparé et un petit cajibi. En face de cette maison, sur une seconde parcelle, un garage pouvant accueillir 2 véhicules et donnant accès au jardin d’environ 300m² avec sa terrasse béton. Le chauffage est électrique, les menuiseries datent de 2014 et sont en double vitrages avec volets roulants manuels. La maison est vendue avec un poêle à pellets NEUF, acheté il y a quelques années, l’installation et la mise en service seront à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion PIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 603 000 Greffe de BAR LE DUC) 06 46 10 30 76 https://www.optimhome.com/conseillers/marion.pierre (réf. 536991 )

ENGLISH

Located in Bréhéville in a pleasant little village in the heart of North Meusien. Close to all amenities, 7km from Damvillers, 15km from Montmédy, 16km from Stenay. Less than 30 minutes from the Belgian border and close to Luxembourg. Come and discover the comfort of this family home, without work, allowing you to move in immediately. Its living area is 137m², on 2 levels, it is composed: On the ground floor, a spacious kitchen of more than 22m², recent and fully equipped, open to a pleasant living room of almost 26m² with its lounge area, dining room as well as an office space of 6m². A 3.71m² cellar with washing machine location. A shower room with WC of 4.41m². Upstairs, a landing of 8.28m² leads to 4 bedrooms of: 13.35m², 12.59m², 13.05m² and 12m²; as well as a dressing room of 7m², a bathroom with shower and bathtub of 5.62m², a separate WC and a small storage room. In front of this house, on a second plot, a garage that can accommodate 2 vehicles and gives access to the garden of around 300m² with its concrete terrace. The heating is electric, the joinery dates from 2014 and is double glazed with manual roller shutters. The house is sold with a NEW pellet stove, bought a few years ago, the installation and commissioning will be expected. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marion PIERRE, BREHEVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 46 10 30 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/marion.pierre (ref 536991)

DEUTSCH

Das Hotel liegt in Bréhéville in einem hübschen kleinen Dorf im Herzen von Nord-Meusien. Nah an allen Annehmlichkeiten, 7 km von Damvillers, 15 km von Montmédy, 16 km von Stenay entfernt. Weniger als 30 Minuten von der belgischen Grenze entfernt und in der Nähe von Luxemburg. Kommen Sie und entdecken Sie den Komfort dieses Familienhauses ohne Arbeit, sodass Sie sofort einziehen können. Seine Wohnfläche beträgt 137 m², verteilt auf 2 Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche von mehr als 22 m², neu und komplett ausgestattet, offen zu einem angenehmen Wohnzimmer von fast 26 m² mit Loungebereich und Esszimmer als Bürofläche von 6m². Ein 3,71 m² großer Keller mit Waschmaschinenstellplatz. Ein Duschbad mit WC von 4,41 m². Im Obergeschoss führt eine Landung von 8,28 m² zu 4 Schlafzimmern von: 13,35 m², 12,59 m², 13,05 m² und 12 m²; sowie ein Ankleidezimmer von 7m², ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne von 5,62m², ein separates WC und ein kleiner Abstellraum. Vor diesem Haus, auf einem zweiten Grundstück, eine Garage, die Platz für 2 Fahrzeuge bietet und Zugang zum ca. 300 m² großen Garten mit Betonterrasse bietet. Die Heizung ist elektrisch, die Tischlerei stammt aus dem Jahr 2014 und ist doppelt verglast mit manuellen Rollläden. Das Haus wird mit einem NEUEN Pelletofen verkauft, der vor einigen Jahren gekauft wurde, die Installation und Inbetriebnahme wird erwartet. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Marion PIERRE in BREHEVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 46 10 30 76 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/marion.pierre (Ref. 536991)

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 2 couvert // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 39 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité