maison de village à la vente - 55150 BRANDEVILLE

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de village rénovée de 153 m² habitable, 3 chambres, l'ensemble sur une parcelle de 375 m² ! À vendre à Brandeville, charmant village du nord de la Meuse, cette maison entièrement rénovée est parfaite pour un premier achat ou pour accueillir une grande famille. Vous serez enchantés par son environnement paisible avec une magnifique vue sur la forêt. En excellent état et bien entretenue, cette construction est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité Caractéristiques de la maison : • Surface habitable : Environ 153m² • Garage : 16,40 m² avec porte basculante motorisée • Atelier et chaufferie : 21,75 m² avec chaudière au fioul • Cave : Espace de rangement supplémentaire • Hall d'entrée : 3,50 m² • WC (RDC) : 2,25 m² avec meuble lavabo • Cuisine intégrée : 22,90 m² avec cheminée insert bois, idéale pour des repas conviviaux • Salon-séjour : 30,60 m² avec grande baie vitrée en aluminium, accès direct à la terrasse et au jardin • Terrasse rénovée en pierre bleue offrant une magnifique vue sur la nature Étage : (sur dalle béton) • Couloir desservant : • 3 grandes chambres : 20,70 m², 16,05 m² et 22,70 m² • WC indépendant : 1,70 m² • Dressing : 6 m² • Salle de bain : 12,70 m² Etage 2 : Un vaste grenier aménageable offrant un fort potentiel Extérieur : • Jardin : 375 m² situé à l'arrière de la maison, parfait pour les amateurs de nature. • Abris de jardin : Espace de rangement pour le matériel de jardinage • Assainissement : Fosse septique de 3000 L • Stationnement : Facile devant la maison Confort et équipements : • Toiture tuile et zinc refaite en 2002, en très bon état • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels • 3 systèmes de chauffage : Central au fioul, convecteurs électriques et cheminée insert bois • Façades refaites à neuf Cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie serein à la campagne, avec un accès facile aux frontières belges et luxembourgeoises. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 570990 )

ENGLISH

For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, a pleasant renovated village house of 153 m² of living space, 3 bedrooms, all on a plot of 375 m²! For sale in Brandeville, a charming village in the north of the Meuse, this completely renovated house is perfect for a first purchase or to accommodate a large family. You will be enchanted by its peaceful environment with a magnificent view of the forest. In excellent condition and well maintained, this construction is ideal for those looking for peace and quiet. Characteristics of the house: • Living area: Approximately 153m² • Garage: 16.40 m² with motorized tilting door • Workshop and boiler room: 21.75 m² with oil-fired boiler • Cellar: Additional storage space • Entrance hall: 3.50 m² • WC (ground floor): 2.25 m² with washbasin unit • Fitted kitchen: 22.90 m² with wood-burning fireplace, ideal for convivial meals • Living room: 30.60 m² with large aluminum bay window, direct access to the terrace and garden • Renovated blue stone terrace offering a magnificent view of nature Floor: (on concrete slab) • Corridor serving: • 3 large bedrooms: 20.70 m², 16.05 m² and 22.70 m² • Separate WC: 1.70 m² • Dressing room: 6 m² • Bathroom: 12.70 m² Floor 2: A large attic that can be converted offering great potential Exterior: • Garden: 375 m² located at the back of the house, perfect for nature lovers. • Garden sheds: Storage space for gardening equipment • Sanitation: 3000 L septic tank • Parking: Easy in front of the house Comfort and equipment: • Tile and zinc roof redone in 2002, in very good condition • Double-glazed PVC joinery with electric and manual roller shutters • 3 heating systems: Oil-fired central heating, electric convectors and wood-burning fireplace • Facades redone This house is ideal for enjoying a peaceful living environment in the countryside, with easy access to the Belgian and Luxembourg borders. To discover! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 (ref 570990)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, ein hübsches renoviertes Dorfhaus mit 153 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, alles auf einem Grundstück von 375 m²! Dieses komplett renovierte Haus steht in Brandeville, einem charmanten Dorf im Norden der Maas, zum Verkauf und eignet sich perfekt für einen Erstkauf oder zur Unterbringung einer großen Familie. Sie werden von der ruhigen Umgebung mit herrlichem Blick auf den Wald begeistert sein. In ausgezeichnetem Zustand und gut gepflegt, ist diese Konstruktion ideal für diejenigen, die Ruhe und Gelassenheit suchen. Eigenschaften des Hauses: • Wohnfläche: ca. 153 m² • Garage: 16,40 m² mit motorisiertem Kipptor • Werkstatt und Heizraum: 21,75 m² mit Ölkessel • Keller : Zusätzlicher Stauraum • Eingangshalle: 3,50 m² • WC (Erdgeschoss): 2,25 m² mit Spüle • Einbauküche: 22,90 m² mit Holzkamin, ideal für gesellige Mahlzeiten • Wohnzimmer: 30,60 m² mit großem Aluminium-Erker, direkt Zugang zur Terrasse und zum Garten • Renovierte Terrasse aus blauem Stein mit herrlichem Blick auf die Natur. Boden: (auf Betonplatte) • Korridor führt zu: • 3 große Schlafzimmer: 20,70 m², 16,05 m² und 22,70 m² • Separates WC: 1,70 m² • Ankleidezimmer: 6 m² • Badezimmer: 12,70 m² Etage 2: Ein großer ausbaubarer Dachboden mit großem Potenzial. Außenbereich: • Garten: 375 m² auf der Rückseite des Hauses, ideal für Naturliebhaber. • Gartenschuppen: Lagerraum für Gartengeräte • Abwasserentsorgung: 3000-Liter-Klärgrube • Parken: Einfach vor dem Haus Komfort und Ausstattung: • Dach aus Ziegeln und Zink im Jahr 2002 erneuert, in sehr gutem Zustand • Doppelt verglaste PVC-Tischlerei mit Stromanschluss und manuelle Rollläden • 3 Heizsysteme: Ölzentralheizung, elektrische Konvektoren und Holzkamin • Renovierte Fassaden Dieses Haus ist ideal, um ein ruhiges Wohnumfeld auf dem Land zu genießen, mit einfachem Zugang zu den belgischen und luxemburgischen Grenzen. Zu entdecken! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 (Ref. 570990)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 375 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 12 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 135000 €
Honoraires à la charge du vendeur