110 000 €
Annonce datée du
11/04/2025
Descriptif du bien
OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette sympathique maison de village de 112 m2 habitables située dans une rue agréable et paisible de Sivry-sur-Meuse.
L'habitation est implantée sur un terrain clos et arboré d'une contenance de plus de 5 ares.
Elle se compose comme suit:
Au rez de chaussée: un couloir d'entrée dessert la cuisine d'environ 18 m2, le séjour de presque 28 m2 et un toilette séparé.
Sur le même niveau, une chaufferie/buanderie et un premier garage (stationnement 1 voiture, porte manuelle)
A l'étage: un palier donne accès à 3 chambres de 12 m2/13 m2/13.50 m2 et une salle de bain avec wc.
Au niveau supérieur, un grenier aménageable isolé sous charpente et au sol.
Pour compléter ce bien: à l'arrière une terrasse exposée sud, une remise de plus de 30 m2, une cabane de jardin et un second garage au bout de la propriété d'environ 35 m2 (stationnement 1 voiture, porte motorisée hauteur 2.60m)
*Toiture: couverture en tuiles, belle charpente!
*Assainissement: micro-station CONFORME!!
*Menuiseries en bois double vitrage et portes en PVC
*Chauffage central au fioul (chaudière marque deville datant d'il y a 10 ans, cuve plastique 1500l isolée) + un fourneau dans la cuisine (conduit non tubé)
*PAS d'amiante ni de plomb!
Pour les commodités: la commune dispose d'une boulangerie, un complexe scolaire avec projet de crèche neuf, un garage automobile. Maison de santé dans la commune voisine de Consenvoye.
A seulement 20 kms de Verdun, 10 kms de Dun sur Meuse, 11 kms de Damvillers et 24 kms de Stenay.
Cette charmante maison de village, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
Une belle opportunité à saisir pour créer votre cocon familiale dans un environnement agréable.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger à ce sujet et prendre rendez-vous pour une visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 579278 )
ENGLISH
OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette sympathique maison de village de 112 m2 habitables située dans une rue agréable et paisible de Sivry-sur-Meuse.
L'habitation est implantée sur un terrain clos et arboré d'une contenance de plus de 5 ares.
Elle se compose comme suit:
Au rez de chaussée: un couloir d'entrée dessert la cuisine d'environ 18 m2, le séjour de presque 28 m2 et un toilette séparé.
Sur le même niveau, une chaufferie/buanderie et un premier garage (stationnement 1 voiture, porte manuelle)
A l'étage: un palier donne accès à 3 chambres de 12 m2/13 m2/13.50 m2 et une salle de bain avec wc.
Au niveau supérieur, un grenier aménageable isolé sous charpente et au sol.
Pour compléter ce bien: à l'arrière une terrasse exposée sud, une remise de plus de 30 m2, une cabane de jardin et un second garage au bout de la propriété d'environ 35 m2 (stationnement 1 voiture, porte motorisée hauteur 2.60m)
*Toiture: couverture en tuiles, belle charpente!
*Assainissement: micro-station CONFORME!!
*Menuiseries en bois double vitrage et portes en PVC
*Chauffage central au fioul (chaudière marque deville datant d'il y a 10 ans, cuve plastique 1500l isolée) + un fourneau dans la cuisine (conduit non tubé)
*PAS d'amiante ni de plomb!
Pour les commodités: la commune dispose d'une boulangerie, un complexe scolaire avec projet de crèche neuf, un garage automobile. Maison de santé dans la commune voisine de Consenvoye.
A seulement 20 kms de Verdun, 10 kms de Dun sur Meuse, 11 kms de Damvillers et 24 kms de Stenay.
Cette charmante maison de village, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
Une belle opportunité à saisir pour créer votre cocon familiale dans un environnement agréable.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger à ce sujet et prendre rendez-vous pour une visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Melissandre GUILLAUME, BRAS SUR MEUSE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 72 85 71 50 (ref 579278)
DEUTSCH
OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette sympathique maison de village de 112 m2 habitables située dans une rue agréable et paisible de Sivry-sur-Meuse.
L'habitation est implantée sur un terrain clos et arboré d'une contenance de plus de 5 ares.
Elle se compose comme suit:
Au rez de chaussée: un couloir d'entrée dessert la cuisine d'environ 18 m2, le séjour de presque 28 m2 et un toilette séparé.
Sur le même niveau, une chaufferie/buanderie et un premier garage (stationnement 1 voiture, porte manuelle)
A l'étage: un palier donne accès à 3 chambres de 12 m2/13 m2/13.50 m2 et une salle de bain avec wc.
Au niveau supérieur, un grenier aménageable isolé sous charpente et au sol.
Pour compléter ce bien: à l'arrière une terrasse exposée sud, une remise de plus de 30 m2, une cabane de jardin et un second garage au bout de la propriété d'environ 35 m2 (stationnement 1 voiture, porte motorisée hauteur 2.60m)
*Toiture: couverture en tuiles, belle charpente!
*Assainissement: micro-station CONFORME!!
*Menuiseries en bois double vitrage et portes en PVC
*Chauffage central au fioul (chaudière marque deville datant d'il y a 10 ans, cuve plastique 1500l isolée) + un fourneau dans la cuisine (conduit non tubé)
*PAS d'amiante ni de plomb!
Pour les commodités: la commune dispose d'une boulangerie, un complexe scolaire avec projet de crèche neuf, un garage automobile. Maison de santé dans la commune voisine de Consenvoye.
A seulement 20 kms de Verdun, 10 kms de Dun sur Meuse, 11 kms de Damvillers et 24 kms de Stenay.
Cette charmante maison de village, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
Une belle opportunité à saisir pour créer votre cocon familiale dans un environnement agréable.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger à ce sujet et prendre rendez-vous pour une visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Melissandre GUILLAUME in BRAS SUR MEUSE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 72 85 71 50 (Ref. 579278)
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 520 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 110000 €
Honoraires à la charge du vendeur
