120 000 €
Annonce datée du
11/04/2025
Descriptif du bien
Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette grande maison destinée à accueillir une famille, reconstruite après guerre, d'une surface de 188m2 habitables.
Elle est située dans la paisible commune de Sivry-sur-Meuse.
Alliant le charme de l'ancien à un riche potentiel, elle n'attend que votre vision et votre touche personnelle pour révéler toute son authenticité.
Elle se compose comme suit:
Au rez de chaussée: un couloir d'entrée dessert une pièce de vie d'une quarantaine de mètres carrés avec cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, agrémenté d'un insert tubé et fonctionnel, avec accès direct à la terrasse à l'arrière de l'habitation.
Sur le même niveau: un salon d'environ 17m2 très lumineux grâce à la baie vitrée, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et un garage de 28m2(stationnement 1 véhicule, porte haute pouvant accueillir un camping-car si besoin)
Au premier étage: un spacieux hall donne accès à 5 chambres d'environ 25m2/20m2/9.50m2/15m2/25m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Au deuxième étage: un vaste grenier aménageable de plus de 90m2 avec au centre une flamande qui apporte de la luminosité dans la montée d'escalier du niveau inferieur.
Pour compléter ce bien:
-un jardin de plus de 540m2 et son abri fermé (pratique pour stocker du bois et de l'outillage)
+ un puits (pour l'arrosage du potager)
-un verger clôturé non attenant se trouvant en face du jardin d'une surface de presque 10 ares.
La bâtisse est saine avec d'anciens parquets en bon état et des grands volumes!!
*Toiture: couverture en tuiles rouge remaniée par une entreprise en 2008
*Assainissement: fosse septique
*Menuiseries en PVC double vitrage (juste un châssis en bois simple vitrage)
*Chauffage central au fioul (chaudière datant de 2007 toujours en fonctionnement les mois d'hiver et entretenue)
+ un insert tubé qui fonctionne dans la salle à manger.
*Taxe foncière: 650 euros
Venez découvrir cette demeure unique chargée d'histoire et de beaux souvenirs de famille et laissez vous séduire!!!
Pour en savoir d'avantage ou pour prendre rendez-vous pour une visite appelez moi au 06 72 85 71 50 afin d'échanger à ce sujet!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 573160 )
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 1710 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 21 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 120000 €
Honoraires à la charge du vendeur
