maison de village à la vente - 55110 DUN SUR MEUSE

Descriptif du bien

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, à Dun Sur Meuse une commune pourvue de toutes les commodités, (pharmacie, restaurant, épiceries, boulangerie, tabac presse, école…) une maison 2 façades située dans une rue très calme, en cul de sac. Cette maison était louée 495€/mois. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon de 22.45m² donnant sur une véranda de 19.45m² et une cuisine de 18.61m². À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 24.21m² et 11.91m² et une salle de bain de 7m². Vous trouverez également un WC indépendant à chaque étage. Une chambre de 23m² se trouve sous les combles, éclairée par une fenêtre de toit. Côté rangement, vous disposez d’un grenier de 19m² et d’un abri à l’extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel entretenue ; les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant. La maison se situe à quelques mètres de la promenade le long de la Meuse. Une visite virtuelle est à votre disposition pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 553012 )

ENGLISH

For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, in Dun Sur Meuse a town with all amenities (pharmacy, restaurant, grocery stores, bakery, newsagent, school, etc.) a two-sided house located in a very quiet street , dead end. This house was rented 495€/month. It consists on the ground floor of a large living room of 22.45m² opening onto a veranda of 19.45m² and a kitchen of 18.61m². Upstairs, you will find two bedrooms of 24.21m² and 11.91m² and a bathroom of 7m². You will also find a separate toilet on each floor. A 23m² bedroom is located in the attic, lit by a roof window. On the storage side, you have an attic of 19m² and a shelter outside. Heating is provided by a maintained oil-fired boiler; the windows are double glazed with shutters. The house is located a few meters from the promenade along the Meuse. A virtual visit is available for this property. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/marion (ref 553012)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, in Dun Sur Meuse, einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten (Apotheke, Restaurant, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Zeitungsladen, Schule usw.), ein zweiseitiges Haus in einer sehr ruhigen Straße, Sackgasse . Dieses Haus wurde für 495€/Monat vermietet. Es besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer von 22,45 m² mit Zugang zu einer Veranda von 19,45 m² und einer Küche von 18,61 m². Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer von 24,21 m² und 11,91 m² und ein Badezimmer von 7 m². Außerdem finden Sie auf jeder Etage ein separates WC. Ein 23 m² großes Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss, das durch ein Dachfenster belichtet wird. Auf der Lagerseite haben Sie einen Dachboden von 19m² und einen Unterstand im Freien. Die Beheizung erfolgt über einen gewarteten Ölkessel; Die Fenster sind doppelt verglast mit Rollläden. Das Haus liegt nur wenige Meter von der Promenade entlang der Maas entfernt. Für diese Immobilie ist eine virtuelle Besichtigung verfügbar. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/marion (Ref. 553012)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 136 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 8km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel