maison de village à la vente - 54300 MARAINVILLER

Descriptif du bien

À vendre - Maison de village avec cachet, jardin arboré et dépendances - Marainviller Sophie Pariset vous propose en exclusivité cette maison située au coeur de Marainviller, un village paisible et agréable à vivre, à seulement dix minutes de Lunéville et des grands axes routiers. Vous recherchez une maison authentique, confortable et pleine de potentiel ? Ce bien est fait pour vous. Les points forts de la maison : Une belle pièce de vie de plus de 21 m2, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un insert bois, idéale pour vos moments en famille. Une grande cuisine d'environ 20 m2, équipée d'un fourneau à bois, parfaite pour les amateurs de cuisine conviviale. Deux chambres confortables, dont une à l'étage avec insert bois, offrant un espace nuit cosy et calme. Une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire. Toilettes séparées en rez-de-chaussée. Côté pratique et confort : Garage motorisé de 40 m2, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Grande dépendance et grenier aménageable, offrant de multiples possibilités : atelier, salle de jeux, espace de stockage ou projet d'aménagement complémentaire. Véranda lumineuse donnant sur une agréable terrasse. Jardin clos et arboré, planté d'arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Le village dispose d'une école à proximité, idéal pour les familles. Taxe foncière annuelle : 387 euros. Un bien rare à découvrir sans tarder : charme, volumes, authenticité et potentiel réunis en un seul lieu. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Sophie PARISET - Mandataire indépendante (EI) RSAC 903 533 602 Tél : 06 84 94 91 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

For sale - Village house with character, wooded garden and outbuildings - Marainviller Sophie Pariset exclusively offers you this house located in the heart of Marainviller, a peaceful and pleasant village, just ten minutes from Lunéville and the main roads. Are you looking for an authentic, comfortable home full of potential? This property is for you. The strong points of the house: A beautiful living room of over 21 m2 , bright and warm, decorated with a wooden insert , ideal for your family moments. A large kitchen of approximately 20 m2 , equipped with a wood-burning stove, perfect for lovers of convivial cooking. Two comfortable bedrooms , one of which is upstairs with a wood insert, offering a cozy and quiet sleeping area. A functional bathroom with shower and bathtub. Separate toilet on the ground floor. Practical and comfortable side: 40 m2 motorized garage , able to accommodate several vehicles. Large outbuilding and convertible attic , offering multiple possibilities: workshop, games room, storage space or additional development project. Bright veranda opening onto a pleasant terrace. Enclosed and wooded garden , planted with fruit trees, perfect for enjoying the beautiful days in complete peace. Double glazing throughout the house. The village has a school nearby , ideal for families. Annual property tax: 387 euros. A rare property to discover without delay : charm, space, authenticity and potential combined in one place. To arrange a visit or obtain more information, contact: Sophie PARISET - Independent Agent (EI) RSAC 903 533 602 Tel: 06 84 94 91 54 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 995 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 120000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur