maison de village à la vente - 53600 SAINT GEORGES SUR ERVE

Descriptif du bien

Située au cœur du village de Saint Georges sur Erve, cette bâtisse emblématique de 175m² offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet professionnel ou pour la réhabilitation de plusieurs logements. Le rez-de-chaussée accessible et polyvalent comprend actuellement : un bar, deux salles, une cuisine, une remise, un espace sanitaire, une cave et une chaufferie. La partie privative se compose d'une salle de séjour avec cheminée et escalier permettant l'accès à l'étage où se trouvent trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Le grenier du dernier étage offre encore un potentiel d'aménagement d'environ 50m². En bon état de gros œuvre et doté d'huisseries récentes, cet immeuble conviendra à tout porteur de projets en recherche d'un immeuble authentique et aux multiples possibilités. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 8,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anaïs LEBLANC, Tél. : 0606782445, E-mail : anais.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 831 315 254

ENGLISH

Located in the heart of the village of Saint Georges sur Erve, this iconic 175 m² building offers multiple possibilities, whether for a professional project or the conversion into several apartments. The accessible and versatile ground floor currently includes a bar, two rooms, a kitchen, a storage room, a restroom, a cellar, and a boiler room. The private section consists of a living room with a fireplace and staircase, leading to the upper floor where there are three bedrooms, an office, and a bathroom. The attic on the top floor offers an additional development potential of approximately 50 m². In good structural condition and with recent window frames, this building will suit any project bearer looking for an authentic property with multiple possibilities. See you soon for a visit! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires : 8,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Anaïs LEBLANC, Tél. : 06 06 78 24 45, E-mail : anais.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 831 315 254

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 203 m2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

9 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 195000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur