maison de village à la vente - 53290 SAINT LOUP DU DORAT

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison de village pleine de charme, idéalement située sur l'axe reliant Sablé-sur-Sarthe à Meslay-du-Maine. Offrant un fort potentiel, cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son éclat. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine d'un côté et un spacieux salon-séjour de l'autre, orné de son parquet et d'une cheminée authentique. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et une salle de douche. À l'étage, vous profiterez de 4 grandes chambres, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le tout est complété par un jardin clos de murs avec dépendances, apportant un charme indéniable et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un bien à rénover à fort potentiel, idéal pour les amateurs de projets ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété. A visiter sans plus tarder. CES F GES C Honoraires de 5,78%TTC de 83000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 87800 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 0689616695 dlemaitre@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Come and discover this charming village house, ideally located on the axis linking Sablé-sur-Sarthe to Meslay-du-Maine. Offering great potential, this house requires work to reveal all its brilliance. Upon entering, you will be greeted by a kitchen on one side and a spacious living room on the other, decorated with parquet flooring and an authentic fireplace. The ground floor also includes a toilet and a shower room. Upstairs, you will enjoy 4 large bedrooms, ensuring optimal comfort for the whole family. The whole is completed by a walled garden with outbuildings, bringing undeniable charm and additional development possibilities. A property to renovate with great potential, ideal for project enthusiasts! Contact me today to arrange a viewing and discover for yourself the charm of this property. Visit without delay. CES F GES C Fees of 5.33% including tax of 90,000 euros (sale price excluding fees) or 948,000 euros including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on www.noovimo.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Your independent agent registered with the RSAC du Mans under no. 844 006 791 David Lemaitre 0689616695 dlemaitre@noovimo.fr

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante Dorfhaus, ideal gelegen an der Straße, die Sablé-sur-Sarthe mit Meslay-du-Maine verbindet. Dieses Haus bietet großes Potenzial, es sind jedoch Arbeiten erforderlich, um seine volle Brillanz zu entfalten. Beim Betreten werden Sie auf der einen Seite von einer Küche und auf der anderen Seite von einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das mit Parkettboden und einem authentischen Kamin ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein WC und ein Duschraum. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 große Schlafzimmer, die optimalen Komfort für die ganze Familie gewährleisten. Abgerundet wird das Ganze durch einen ummauerten Garten mit Nebengebäuden, der unbestreitbaren Charme und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten mit sich bringt. Eine zu renovierende Immobilie mit großem Potenzial, ideal für Projektbegeisterte! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieser Immobilie selbst zu entdecken. Um es ohne weitere Verzögerung zu besuchen. CES F GES C Gebühren von 5,78 % einschließlich Steuern von 83.000 Euro (Verkaufspreis ohne Gebühren) oder 87.800 Euro einschließlich Gebühren. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ihr unabhängiger Vertreter, registriert beim RSAC von Le Mans unter der Nummer 844 006 791 David Lemaitre 0689616695 dlemaitre@noovimo.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 430 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 83000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur