maison de village à la vente - 53270 TORCE VIVIERS EN CHARNIE

Descriptif du bien

À quelques minutes de la charmante cité médiévale de Sainte-Suzanne, découvrez cette maison de caractère de 190m². Le rez-de-chaussé se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², pouvant facilement s'ouvrir sur la cuisine pour créer un bel espace convivial. Un dégagement et une grande salle de bains complètent ce niveau. En haut de l'escalier, l'authenticité se dévoile un peu plus : tomettes anciennes, cheminées en marbre, poutres apparentes et portes d'époque... Cet étage, composé de quatre chambres, séduira les amateurs d'authenticité. Le dernier niveau, récemment aménagé en une belle pièce de 45 m², est un véritable atout pour la famille : salle de jeux, bureau, salle de sport ou de cinéma... chacun y créera son univers. À l'extérieur, le terrain d'environ 900 m² s'organise en deux parties : un espace avec terrasse, intime et convivial côté cuisine, et une partie plus arborée avec pelouse, verger, jardin, poulailler et puits, pour profiter pleinement de la nature et des gourmandises du jardin. La dépendance en pierre avec garage et remises comblera les amateurs de bricolage ou les porteurs de projets complémentaires. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

ENGLISH

Just a few minutes from the charming medieval town of Sainte-Suzanne, this 180 m² house is full of character. The ground floor comprises a bright 40 m² living room, which can easily be opened onto the kitchen to create a lovely, convivial space. A hallway and a large bathroom, which could become a comfortable master suite, complete this level. At the top of the staircase, the authenticity is revealed a little more: old terracotta floor tiles, marble fireplaces, exposed beams and period doors... This floor, with its four bedrooms, will appeal to lovers of authenticity. The top floor, recently converted into a beautiful 45 m² room, is a real asset for the family: games room, study, sports or cinema room... everyone can create their own world here. Outside, the grounds of around 900 m² are divided into two sections: a terrace area, intimate and convivial on the kitchen side, and a wooded area with lawn, orchard, garden, henhouse and well, where you can enjoy nature and the delights of the garden to the full. The stone outbuilding with garage and sheds will delight DIY enthusiasts or those with additional projects in mind. Discover it without delay! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 06 25 25 22 99, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 894 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 118000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur