maison de village à la vente - 53160 VIMARTIN SUR ORTHE

Descriptif du bien

Située à Vimartin-sur-Orthe (53160), à environ 10 min de Sillé-le-Guillaume, 15 min d'Évron et 40 min du Nord du Mans, cette maison en pierres séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec du caractère. Avec 62 m² habitables aujourd'hui, elle se compose de deux pièces principales et d'une chaufferie. Le grenier et la chaufferie offrent de belles perspectives d'agrandissement pour porter la surface habitable à environ 140 m² après travaux, selon vos envies et besoins.Une cave voûtée vient compléter l'ensemble : idéale pour les amateurs de vin, de conservation ou simplement pour du rangement authentique. Le jardin de plus de 1300 m², clos de murs et agrémenté de fruitiers, accueille également un garage et un poulailler. Le gros œuvre est sain, la base est solide, il ne reste plus qu'à laisser parler votre créativité pour lui redonner une seconde vie. Une opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans une commune nouvelle de trois villages, vivante et propice aux activités de plein air. A quand votre visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

ENGLISH

Located in Vimartin-sur-Orthe (53160), approximately 10 minutes from Sillé-le-Guillaume, 15 minutes from Évron and 40 minutes north of Le Mans, this stone house will appeal to renovation enthusiasts looking for a project with character. With 62 m² of living space today, it consists of two main rooms and a boiler room. The attic and boiler room offer great potential for expansion, bringing the living space to around 140 m² after renovation, depending on your desires and needs. A vaulted cellar completes the property: ideal for wine lovers, storage or simply for authentic storage. The garden of over 1,300 m², enclosed by walls and planted with fruit trees, also has a garage and a chicken coop. The structure is sound, the foundations are solid, all that remains is to let your creativity run wild to give it a new lease of life. An opportunity to create a living space that reflects your personality, in a new commune of three villages, lively and ideal for outdoor activities. When will you come and visit? Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires : 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 06 25 25 22 99, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1344 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 364000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur