maison de village à la vente - 52120 LAFERTE SUR AUBE

Descriptif du bien

En EXCLUSIVITE dans le village de LAFERTE SUR AUBE (52120), venez découvrir cette maison de village en pierre de 135m² environ habitables, posée sur un terrain de 408m² clos. Vous disposerez en plus d'un grenier aménageable d'environ 70m², d'une grange avec partie garage de 100m² et d'un atelier. Ce village est situé à 5 min de l'autoroute à VILLE SOUS LA FERTE en provenance de PARIS (2h30), de DIJON (1h15), de TROYES (45min) mais également situé à 20 min de BAR SUR AUBE et 30min de CHAUMONT. Pour vous faciliter la projection après quelques travaux de rafraichissement, je vous propose dans le reportage photos des Home-staging des pièces principales. En effet, après quelques travaux vous pourrez bénéficier d'une très belle et grande maison où vous pourrez y accueillir famille et enfants. Et pourquoi pas arrêter de payer un loyer et vous acheter une maison à petit prix... La maison est située à 15 min de CHATEAUVILLAIN, pratique pour les commodités et une école primaire et maternelle est également présente dans le village. Pour votre information, la maison se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec parquet chêne et poêle à bois d'environ 25m², d'une cuisine de 18m² avec une arrière cuisine de 7m² (pouvant être ouverte), d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un wc. Sans oublier l'accès direct à une cave voutée en pierre. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'un bureau et la possibilité de créer en plus une salle de bain. Coté extérieur, 1 atelier de 19m² et une grange d'environ 100m² comprenant une partie garage de 50m² pouvant accueillir un camping car. Les petits plus : double vitrage installé au RDC, pompe à chaleur installée récemment également. Ne tardez pas à me contacter... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Réf.893158

ENGLISH

EXCLUSIVELY in the village of LAFERTE SUR AUBE (52120), come and discover this stone village house of approximately 135m² of living space, set on a plot of 408m² enclosed land. You will also have a convertible attic of approximately 70m², a barn with garage area of 100m² and a workshop. This village is located 5 minutes from the motorway at VILLE SOUS LA FERTE from PARIS (2h30), DIJON (1h15), TROYES (45min) but also located 20 minutes from BAR SUR AUBE and 30 minutes from CHAUMONT. To make it easier for you to see the view after some renovation work, I offer you in the photo report of the Home-staging of the main rooms. Indeed, after some work you will be able to benefit from a very beautiful and large house where you can accommodate family and children. And why not stop paying rent and buy yourself a house at a low price... The house is located 15 minutes from CHATEAUVILLAIN, convenient for amenities and a primary and nursery school is also present in the village. For your information, the house is composed on the ground floor of an entrance, a living room with oak parquet flooring and wood stove of approximately 25m², a kitchen of 18m² with a scullery of 7m² (which can be opened), a laundry room, a bathroom and a toilet. Not forgetting the direct access to a vaulted stone cellar. Upstairs, you will have 3 bedrooms, an office and the possibility of creating a bathroom. Outside, a workshop of 19m² and a barn of approximately 100m² including a garage area of 50m² which can accommodate a camper van. The little extras: double glazing installed on the ground floor, heat pump also recently installed. Don't delay in contacting me... The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EXKLUSIV im Dorf LAFERTE SUR AUBE (52120) entdecken Sie dieses Dorfhaus aus Stein mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem umzäunten Grundstück von 408 m². Außerdem stehen Ihnen ein ausbaubarer Dachboden von ca. 70m², eine Scheune mit Garagenfläche von 100m² und eine Werkstatt zur Verfügung. Dieses Dorf liegt 5 Minuten von der Autobahn entfernt bei VILLE SOUS LA FERTE, von PARIS (2 Std. 30 Min.), DIJON (1 Std. 15 Min.), TROYES (45 Min.), aber auch 20 Minuten von BAR SUR AUBE und 30 Minuten von CHAUMONT. Um Ihnen die Planung nach einigen Renovierungsarbeiten zu erleichtern, empfehle ich Ihnen, in die Fotoreportage auch das Home-Staging der Haupträume mit einzubeziehen. Tatsächlich können Sie nach einigen Arbeiten von einem sehr schönen und großen Haus profitieren, in dem Sie Familie und Kinder unterbringen können. Und warum hören Sie nicht auf, Miete zu zahlen, und kaufen sich ein Haus zu einem günstigen Preis … Das Haus liegt 15 Minuten von CHATEAUVILLAIN entfernt, in günstiger Nähe zu den Annehmlichkeiten und es gibt im Dorf auch eine Grundschule und einen Kindergarten. Zu Ihrer Information: Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Eichenparkettboden und Holzofen von ungefähr 25 m², einer Küche von 18 m² mit einer Hinterküche von 7 m² (die geöffnet werden kann), einer Waschküche, einem Badezimmer und einer Toilette. Nicht zu vergessen den direkten Zugang zu einem gewölbten Steinkeller. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Büro und die Möglichkeit zur Einrichtung eines zusätzlichen Badezimmers zur Verfügung. Im Außenbereich 1 Werkstatt mit 19 m² und eine Scheune mit ca. 100 m², davon eine Garagenfläche von 50 m², die Platz für ein Wohnmobil bietet. Die kleinen Extras: Im Erdgeschoss ist eine Doppelverglasung eingebaut, außerdem wurde vor kurzem eine Wärmepumpe installiert. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren … Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935128817), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 2 couvert // surface du terrain : 408 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur