163 000 €
Annonce datée du
06/07/2025
Descriptif du bien
IDEAL INVESTISSEUR. Dans le charmant village de La Forestière, situé à 10 km de la N4 et de Villenauxe-la-Grande ou se trouvent tous commerces et commodités et à 2 pas de la magnifique forêt de la Traconne, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 MAISONS UNE GRANGE ET UN TERRAIN EN PARTIE CONSTRUCTIBLE DE 3500 M². Ce bien est idéal pour la création d'un gîte, un investissement locatif ou un projet de vie en regroupement familliale. MAISON 1 : Une pièce de vie d'environ 25 m² avec une cuisine aménagée et une cheminée à insert, une chambre d'environ 15 m², un bureau, une salle de bains avec WC, une chaufferie / buanderie, une cave voûtée et un grenier sur toute la surface. Double vitrage PVC, chauffage au gaz (citerne). MAISON 2 : Une pièce de vie aménagée d'une kitchenette et une jolie cheminée ancienne équipée d'un poêle à bois, une salle d'eau avec WC, à l'étage, une chambre de 28 m² au sol (environ 15 m² à 1,80 m) avec espace dressing. Double vitrage PVC. Assainissement par microstation commune aux 2 maisons. Une grange d'environ 55 m² pourrait être réhabilité en logement. Le tout sur un beau terrain arboré et en partie constructible de 3500 m² avec une belle vue sur la campagne. Je suis à votre disposition pour tous renseignements et visites 7j / 7j.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle EVRARD, Tél. : 06 07 49 73 80, E-mail : isabelle.evrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 390 508 968
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 3532 m2 // année de construction : 1870
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 163000 €
Honoraires à la charge du vendeur
