140 000 €
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
A 8 min de Châteauneuf sur Sarthe, 20 min du Lion d'Angers, 24 mn de Château-Gontier, 30 kms de Durtal, 30 min de Segré en Anjou, 44 min d'Angers et de La Flèche.
Pour les amoureux de la rénovation et/ou investisseur.
Située en cœur du village, cette maison de 134 m² offre un beau potentiel et de nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Une chambre avec salle de bain privative complète ce niveau, idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé à rénover en totalité.
Le bien dispose également d'un vaste garage de plus de 65 m2, avec une pièce, et offre la possibilité d'aménager une partie des combles selon vos envies (espace bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…).
En bonus : un terrain non attenant de 120 m², parfait pour vous garer ou un coin détente.
Maison classée C au DPE – Un excellent point pour votre confort énergétique !
Chauffage électrique au sol (pompe à chaleur) et panneaux solaires.
Le plus de cette maison est que vous pouvez l'habitez immédiatement avec son rez de chaussée rénové et prendre le temps de réaliser les travaux à votre goût.
Cherré, commune déléguée des Hauts-d'Anjou (Maine-et-Loire), est un village rural calme offrant quelques services de proximité : un commerce multi-services (bar, restaurant, épicerie) et un point poste relais. L'école publique locale accueille les enfants en maternelle ; les élèves du primaire sont scolarisés à Marigné.
Concernant le médecin, les habitants consultent à Châteauneuf-sur-Sarthe, à environ 10 km, qui est la ville la plus proche avec toutes les commodités (commerces, santé, écoles, services publics).
Cherré convient à ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proches des services essentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 585919 )
Prestations extérieures au bien
un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 120 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 140000 €
Honoraires à la charge du vendeur
