120 000 € FAI
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
Au cœur de Langogne, cette maison de bourg mitoyenne de 115 m² habitables, répartie sur 4 niveaux vous invite à réaliser un projet unique. Avec son terrain de 235 m², ses dépendances et son charme authentique, elle représente une opportunité rare sur le marché.
Caractéristiques principales :
•Pièces de vie :
-Un salon lumineux de 22 m², une cuisine fonctionnelle de 13 m², et 4 chambres dont une grande chambre avec dressing située au dernier étage.
-Combles déjà aménagés et isolés, offrant un espace confortable et optimisé.
•Dépendances :
-Un garage de 39 m², un atelier de 16 m² et une cave de 15 m².
•Prestations :
-Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage combinant fioul et poêle à granulés.
-Exposition Sud/Sud-Est offrant une belle luminosité.
Potentiel :
Avec des travaux de rafraîchissement cette maison peut devenir une résidence familiale idéale ou un projet de rénovation personnalisé. Sa proximité avec les commerces, écoles et transports en fait un bien pratique et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3781.5€ ~ 4370€
ENGLISH
In the heart of Langogne, this semi-detached village house with 115 m² of living space on 4 levels invites you to realize a unique project. With its 235 m² plot, outbuildings and authentic charm, it represents a rare opportunity on the market.
Main features
-Living areas:
-A bright 22 m² living room, a functional 13 m² kitchen, and 4 bedrooms including a large bedroom with dressing room on the top floor.
-Attic already converted and insulated, offering comfortable, optimized space.
-Outbuildings :
-A 39 m² garage, a 16 m² workshop and a 15 m² cellar.
-Features :
PVC double-glazed windows, heating combining oil and pellet stove.
-South/south-east exposure offering plenty of natural light.
Potential:
With some refreshing work, this house could become an ideal family residence or a personalized renovation project. Its proximity to shops, schools and transport makes it a practical and well-located property. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3781.5€ ~ 4370€
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // une cave // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // chauffage : fuel
