maison de village à la vente - 47800 ALLEMANS DU DROPT

Descriptif du bien

Situé au cœur de la Vallée du Dropt, Allemans du Dropt (population d'environ 500 personnes) est un très joli village dynamique dont les origines remontent à environ l'annee 817. J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée avec une jolie cour. J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée avec une jolie cour, pleine de caractère, à quelques pas d'un restaurant, d'un bar, d'une boucherie, d'une boulangerie, d'un coiffeur, etc. et qui conviendra à toute personne cherchant une propriété facile à entretenir ou peut-être une maison de vacances à louer. Comme il s'agit d'une maison de village, elle est mitoyenne avec des voisins des deux côtés, mais elle dispose d'une cour privée spacieuse et pavée à l'arrière, sécurisée pour les animaux domestiques et les enfants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 29 m2 et une cuisine équipée de 33 m2 avec de nombreux placards et surfaces de préparation. Une cave souterraine de 16m2 est accessible depuis la cuisine. Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre, une salle de douche et un WC. Le premier étage comprend un palier, 2 chambres (15m2 et 14m2) ainsi qu'une salle de douche et un WC. Il y a un grenier d'environ 46m2. La propriété est raccordée au tout à l'égout, dispose d'un poêle à bois très efficace pour le chauffage et de radiateurs électriques. La taxe foncière est d'environ 600 euros. Allemans du Dropt est situé à proximité des bastides d'Eymet, Duras et Miramont et non loin de Bergerac, de son aéroport international et de sa gare. Ce petit village organise de nombreux événements tout au long de l'année et il y règne un bel esprit de communauté et de solidarité. Contactez-moi par e-mail sandra.brouhard@optimhome.com par SMS ou WhatsApp pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (réf. 551539 )

ENGLISH

Situated in the heart of the Vallee du Dropt, Allemans sdu Dropt (population circa 500 people) is a very pretty and vibrant village which can trace its origins back to around 817 AD. I take pleasure in presenting this renovated village house with a pretty courtyard, oozes character and is only steps away from a restaurant, bar, butcher, boulangerie, hairdresser, etc., and will suit anyone looking for an easy-maintenance property or perhaps a lock-up-and-leave holiday house. Being a village house it is terraced with neighbours on both sides but it has a spacious private, paved courtyard to the rear secure for pets and children. On the ground floor you will find a roomy living room 29m2 and even bigger eat-in, equipped kitchen 33m2 with ample cupboards and preparation surfaces. An underground cellar 16m2 is accessed from the kitchen. Staying on the ground floor there is also a bedroom, shower room and WC. The first floor comprises a landing, and 2 bedrooms (15m2 and 14m2) plus another shower room and WC. There is a Grenier of around 46m2. The property is on mains drains, has a very efficient wood burner for heating and electric radiators. The taxe fonciere is around 600 euros. Allemans du Dropt is situated close to the bastide towns of Eymet, Duras and Miramont and not too far from Bergerac and its international airport and railway station. This little village holds many events throughout the year and there is a lovely community spirit and solidarity. Get in touch with me via email sandra.brouhard@optimhome.com by SMS or WhatsApp to arrange a visit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (réf. 551539 )

DEUTSCH

Allemans du Dropt (ca. 500 Einwohner) liegt im Herzen des Dropt-Tals und ist ein sehr hübsches, dynamisches Dorf, dessen Ursprünge bis ins Jahr 817 zurückreichen. Ich habe das Vergnügen, Ihnen dieses renovierte Dorfhaus zu präsentieren. mit einem hübscher Innenhof. Ich freue mich, Ihnen dieses renovierte Dorfhaus mit einem hübschen Innenhof voller Charakter präsentieren zu können, nur wenige Schritte von einem Restaurant, einer Bar, einem Metzger, einer Bäckerei, einem Friseur usw. entfernt. und das für jeden geeignet ist, der eine pflegeleichte Immobilie oder vielleicht ein Ferienhaus zur Miete sucht. Da es sich um ein Dorfhaus handelt, ist es terrassenförmig mit Nachbarn auf beiden Seiten angelegt, verfügt aber auf der Rückseite über einen geräumigen, gepflasterten Privathof, der für Haustiere und Kinder sicher ist. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer von 29 m2 und eine Einbauküche von 33 m2 mit zahlreichen Schränken und Vorbereitungsflächen. Von der Küche aus ist ein unterirdischer Keller von 16 m² zugänglich. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette. Die erste Etage umfasst einen Flur, 2 Schlafzimmer (15 m² und 14 m²) sowie ein Duschbad und ein WC. Es gibt einen Dachboden von ca. 46m2. Das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über einen sehr effizienten Holzofen zum Heizen und elektrische Heizkörper. Die Grundsteuer beträgt rund 600 Euro. Allemans du Dropt liegt in der Nähe der Bastiden Eymet, Duras und Miramont und nicht weit von Bergerac, seinem internationalen Flughafen und seinem Bahnhof. Dieses kleine Dorf organisiert das ganze Jahr über viele Veranstaltungen und es herrscht ein wunderbarer Gemeinschafts- und Solidaritätsgeist. Kontaktieren Sie mich per E-Mail sandra.brouhard@optimhome.com per SMS oder WhatsApp, um einen Besuch zu vereinbaren. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 5,71 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra BROUHARD in LEMBRAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 45 57 15 49 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (Ref. 551539)

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 135 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 9 m2 // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité