maison de village à la vente - 47400 GONTAUD DE NOGARET

Descriptif du bien

Au coeur du village de Gontaud de Nogaret, à 10 minutes de Marmande et de Tonneins, jolie maison en pierre à finir de rénover d'environ 140 m2 habitables. Elle comprend en rez-de-chaussée : vaste pièce ouverte de 49 m2 vous permettant de créer un salon et une cuisine ouverte. Au premier étage, palier desservant une salle d'eau avec WC et deux grandes chambres (15 et 20 m2). Au deuxième étage, palier, chambre, pièce ouverte (pour bureau ou chambre) et dressing à aménager. Sur l'arrière de la maison, une cour sans vis-à-vis et une dépendance (garage/atelier en rez-de-chaussée et étage à aménager de 32 m2). Toiture bon état, doublage et isolation en partie refaits, menuiseries double-vitrage récentes. Travaux à prévoir mais beau potentiel ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr' Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

ENGLISH

In the heart of the village of Gontaud de Nogaret, 10 minutes from Marmande and Tonneins, pretty stone house to finish renovating with around 140 m2 of living space. It includes on the ground floor: large open room of 49 m2 allowing you to create a living room and an open kitchen. On the first floor, landing leading to a shower room with WC and two large bedrooms (15 and 20 m2). On the second floor, landing, bedroom, open room (for office or bedroom) and dressing room to convert. On the back of the house, a courtyard without vis-à-vis and an outbuilding (garage/workshop on the ground floor and floor to be converted of 32 m2). Roof in good condition, lining and insulation partly redone, recent double-glazed joinery. Work to be planned but great potential! 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques site: www.georisques.gouv.fr' This property is offered for sale by your agency Cabinet Carniel in Marmande.

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 120 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 49 m2 // 4 chambres // un wc // nombre d'étages : 3