maison de village à la vente - 47340 LAROQUE TIMBAUT

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette spacieuse maison de village, idéalement nichée au cœur de Laroque Timbaut, à seulement 20 minutes d'Agen. Son emplacement privilégié offre un accès facile aux commodités essentielles telles que supermarché, médecin, pharmacie et école, le tout à quelques pas de votre porte. En franchissant le seuil, vous accédez à un salon de 22 m², doté d'un insert et parqueté, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale dès votre entrée. Le cœur de cette maison est sa généreuse cuisine-pièce de vie de 32 m², avec accès à une terrasse, offrant un espace idéal pour les rassemblements en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes, à l'étage, trois spacieuses chambres, dont deux en enfilade, permettent de répartir toute la famille sur le même niveau. Un grenier de 69 m² entièrement aménageable offre un potentiel considérable pour répondre à vos besoins futurs, que ce soit pour créer un espace supplémentaire ou réaliser vos projets les plus ambitieux. Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison regorge de potentiel, tant par sa généreuse superficie que par son charme authentique. Les magnifiques parquets mettent en valeur le caractère traditionnel de cette demeure en pierre, située dans un cadre paisible. La façade principale donne sur une place couverte, offrant une vue pittoresque, tandis que de nombreuses places de parking sont disponibles à quelques pas seulement. De plus, un garage indépendant de 28 m² situé à proximité de la maison offre un espace supplémentaire pour vos véhicules ou vos projets, ajoutant une touche de praticité à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre enchanteur, offrant à la fois confort, convivialité et commodité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/cordoba (réf. 554266 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité