maison de village à la vente - 47310 LAMONTJOIE

Descriptif du bien

A 20mn d'Agen, en plein coeur du charmant village de Lamontjoie,cette jolie maison en pierre restaurée en partie, vous attend pour y terminer les travaux de finition Grâce au choix des matériaux de qualité, le charme de l'ancien a été préservé Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de 55m2, avec cuisine ouverte et ilôt central, le sol est en travertin, d'une grande salle d'eau et d'une pièce à rénover de 30 m2 pouvant servir de chambre ou salon... L'accès à la cave se fait depuis la pièce de vie ,par un large escalier en pierre,très ancien A l'étage: 4 belles chambres , 2 salles d'eau dont une avec wc et 1 wc séparé. Un vieil escalier en bois mène aux combles aménageables sur une partie Une ancienne forge pouvant servir de garage et/ou atelier est attenante avec un accès à la maison Le jardin de 517m2 se trouve à proximité,mais n'est pas attenant à la maison Les menuiseries sont en PVC double vitrage Travaux à prévoir: toiture de la maison à remanier , chauffage, travaux de finition Commerce, école,pharmacie,médecin à proximité Contactez-moi pour une visite Tel: 07 88 59 62 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.906486

ENGLISH

20 minutes from Agen, in the heart of the charming village of Lamontjoie, this pretty stone house, partly restored, awaits you to complete the finishing work. Thanks to the choice of quality materials, the charm of the old has been preserved. The ground floor consists of a large living room of 55m2, with open kitchen and central island, the floor is in travertine, a large bathroom and a room to renovate of 30 m2 which can be used as a bedroom or living room... Access to the cellar is from the living room, by a wide stone staircase, very old Upstairs: 4 beautiful bedrooms, 2 shower rooms, one with wc and 1 separate wc. An old wooden staircase leads to the attic space which can be converted on one part. An old forge which can be used as a garage and/or workshop is attached with access to the house. The 517m2 garden is nearby, but is not attached to the house. The joinery is in PVC double glazing. Work to be planned: roof of the house to be reworked, heating, finishing work. Shop, school, pharmacy, doctor nearby. Contact me for a visit. Tel: 07 88 59 62 32 The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

20 Minuten von Agen entfernt, im Herzen des charmanten Dorfes Lamontjoie, erwartet Sie dieses hübsche, teilweise restaurierte Steinhaus, um die Abschlussarbeiten abzuschließen. Durch die Auswahl hochwertiger Materialien blieb der Charme des Alten erhalten. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer von 55 m² mit offener Küche und zentraler Kochinsel (der Boden ist aus Travertin), einem großen Badezimmer und einem zu renovierenden Zimmer von 30 m², das als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Der Zugang zum Keller erfolgt vom Wohnzimmer aus über eine breite, sehr alte Steintreppe. Obergeschoss: 4 schöne Schlafzimmer, 2 Duschräume, einer mit WC und 1 separates WC. Über eine alte Holztreppe gelangt man in den teilweise ausbaubaren Dachboden. An das Haus angebaut und mit Zugang erreichbar ist eine alte Schmiede, die als Garage und/oder Werkstatt genutzt werden kann. Der 517 m² große Garten liegt in der Nähe, ist jedoch nicht an das Haus angeschlossen. Die Fenster und Türen bestehen aus PVC-Doppelverglasung. Zu planende Arbeiten: Dach des Hauses soll erneuert werden, Heizung, Ausbauarbeiten. Einkaufsmöglichkeit, Schule, Apotheke, Arzt in der Nähe. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch. Tel: 07 88 59 62 32 Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938475563), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 517 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 55 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 4 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 220000 €
Honoraires à la charge du vendeur