89 900 €
Annonce datée du
25/07/2025
Descriptif du bien
Au cœur de Castelmoron-sur-Lot, charmant village du Lot-et-Garonne réputé pour sa douceur de vivre et ses commodités accessibles à pied, découvrez cette belle bâtisse en pierre pleine de caractère, idéale pour un investissement locatif ou un projet de réhabilitation sur mesure.
Derrière sa façade authentique, cet ancien corps de maison aujourd'hui configuré en immeuble développe environ 165 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec plus de 40 m² par étage. Chaque plateau dispose de son propre accès et peut être aménagé en appartement indépendant, offrant ainsi la possibilité de créer trois logements au cœur du bourg.
À l'arrière, vous découvrirez une cour intérieure privative, agréable et intimiste, donnant accès à une dépendance de 30 m², pouvant elle aussi être transformée en surface habitable complémentaire ou en espace professionnel.
Les travaux à prévoir (menuiseries, chauffage, isolation, électricité) laissent place à une personnalisation totale, que vous souhaitiez investir, revendre ou y vivre.
Une opportunité rare sur ce secteur, alliant charme de l'ancien, potentiel de rentabilité, et cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.910469
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // surface du terrain : 23 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 m
Prestations du bien
8 pièces // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 89900 €
Honoraires à la charge du vendeur
