Immeuble en pierre avec cour et dépendance – Beau potentiel à CASTELMORON SUR LOT (47)

maison de village à la vente -   47260  CASTELMORON SUR LOT, surface 165 m2 vente maison de village - UBI475289522
89 900 €
Surface
165 m²
Surface terrain
23 m²
Pièces
8
Cuisine
aménagée
DPE : F
336
Réf. annonce
340936473916
Annonce datée du
17/06/2025

Descriptif du bien

Au cœur de Castelmoron-sur-Lot, charmant village du Lot-et-Garonne réputé pour sa douceur de vivre et ses commodités accessibles à pied, découvrez cette belle bâtisse en pierre pleine de caractère, idéale pour un investissement locatif ou un projet de réhabilitation sur mesure. Derrière sa façade authentique, cet ancien corps de maison aujourd'hui configuré en immeuble développe environ 165 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec plus de 40 m² par étage. Chaque plateau dispose de son propre accès et peut être aménagé en appartement indépendant, offrant ainsi la possibilité de créer trois logements au cœur du bourg. À l'arrière, vous découvrirez une cour intérieure privative, agréable et intimiste, donnant accès à une dépendance de 30 m², pouvant elle aussi être transformée en surface habitable complémentaire ou en espace professionnel. Les travaux à prévoir (menuiseries, chauffage, isolation, électricité) laissent place à une personnalisation totale, que vous souhaitiez investir, revendre ou y vivre. Une opportunité rare sur ce secteur, alliant charme de l'ancien, potentiel de rentabilité, et cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.910469
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 23 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 m
Prestations du bien

8 pièces // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : fuel
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 89900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47697615 du bien UBI475289522 Photo numero 47697616 du bien UBI475289522 Photo numero 47697617 du bien UBI475289522 Photo numero 47697618 du bien UBI475289522 Photo numero 47697619 du bien UBI475289522 Photo numero 47697620 du bien UBI475289522 Photo numero 47697621 du bien UBI475289522 Photo numero 47697622 du bien UBI475289522 Photo numero 47697623 du bien UBI475289522 Photo numero 47697624 du bien UBI475289522
 
 
 
 
 
 
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