119 900 €
Annonce datée du
24/06/2025
Descriptif du bien
Fonctionnelle, agréable, sur 2 niveaux, cette maison offre une belle pièce de vie aux murs de pierres de 38 m², ouverte sur une cour ; une cuisine de 19 m².
Belle cour de 23 m², sans vis-à-vis, avec 2 dépendances dont une à usage de chaufferie/buanderie.
On accède à l'étage par un escalier en bois. Le palier dessert 2 chambres, dont 1 en enfilade avec un bureau (ou dressing) avec accès à une terrasse de 18 m², une salle d'eau (à rénover), un WC indépendant.
Le grenier offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Côté prestations : Bonne performance énergétique en C, double vitrage, chauffage gaz de ville chaudière 10 ans, toiture 10 ans, belle poutraison d'origine.
Environnement calme, rue à sens unique utilisée principalement par les riverains.
Commerces, école, transport en commun, 3 mn à pied.
Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires.
Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.899346
ENGLISH
Functional, pleasant, on 2 levels, this house offers a beautiful living room with stone walls of 38 m², opening onto a courtyard; a kitchen of 19 m². Beautiful courtyard of 23 m², not overlooked, with 2 outbuildings, one of which is used as a boiler room/laundry room. Access to the upper floor by a wooden staircase. The landing leads to 2 bedrooms, one of which is in a row with an office (or dressing room) with access to the balcony, a bathroom (to be renovated), a separate toilet. The attic offers the possibility of creating an additional bedroom. In terms of services: Good energy performance in C, double glazing, city gas heating, 10-year-old boiler, 10-year-old roof, beautiful original beams. Some refreshment work will be necessary. An identity document will be requested before the visit (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant est-ouest // terrasse // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1700 // proximité proximité d'établissement scolaire : 250 m
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 2 chambres // cuisine vide // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 119900 €
Honoraires à la charge du vendeur
