maison de village à la vente - 47110 DOLMAYRAC

Descriptif du bien

Maison rénovée avec jardin – Dolmayrac (47110) À 25 minutes d'Agen, au cœur du village historique de Dolmayrac, cette maison de bourg entièrement réhabilitée en 2025 offre un cadre de vie paisible, entre authenticité et confort moderne. Emplacement privilégié, à deux pas de l'église Saint-Orens, de l'école, et du parking communal. - RDC : salon de 9,18 m², cuisine ouverte de 15,71 m² avec espace buanderie. - Étage : deux chambres (12 m² et 9,5 m²), salle d'eau, WC indépendant. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, ventilation simple flux. Aucun travaux à prévoir. À quelques mètres : jardin privatif de 200 m², avec la possibilité d'acquérir le terrain voisin pour agrandir ou aménager un espace complémentaire. Un bien prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, dans un village médiéval au charme préservé, perché sur les hauteurs de la vallée du Lot. 108,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 937€ ~ 1268€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

ENGLISH

Renovated house with garden - Dolmayrac (47110) 25 minutes from Agen, in the heart of the historic village of Dolmayrac, this village house, completely renovated in 2025, offers a peaceful setting combining authenticity and modern comfort. Privileged location, just a stone's throw from Saint-Orens church, school and municipal parking lot. - Ground floor: 9.18 m² living room, 15.71 m² open kitchen with laundry area. - First floor: two bedrooms (12 m² and 9.5 m²), shower room, separate WC. Features: PVC double-glazed windows, electric roller shutters, single-flow ventilation. No work required. A few yards away: private 200 m² garden, with the possibility of acquiring the neighboring plot to extend or create additional space. A ready-to-live-in property, ideal for a main residence or a quiet pied-à-terre in a charming medieval village perched high above the Lot valley. 108,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5.56%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 937€ ~ 1268€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // surface du terrain : 205 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 108000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur