maison de village à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

À VENDRE – Maison en pierres avec vue imprenable Située au cœur d'un village de caractère, connu pour son prieuré clunisien, cette maison en pierres bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue panoramique sur la campagne environnante. À seulement dix minutes d'Agen, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Un charme authentique et un cachet unique : -Superficie habitable de 130 mètres carrés -Séjour chaleureux avec une cheminée traditionnelle -Grande cuisine avec cheminée, accessible par un escalier en bois massif -Deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un bureau -Salle d'eau fonctionnelle et bien agencée Un extérieur agréable et un espace pratique: -Jardin offrant une vue dégagée sur la campagne -Rez-de-jardin comprenant une chaufferie, un espace de rangement et une cave Des prestations de qualité : -Parquets en bois massif -Poutres apparentes -Carreaux anciens Ce bien rare, alliant charme et emplacement privilégié, n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.878656

ENGLISH

FOR SALE – Stone house with stunning views Located in the heart of a village of character, known for its Cluniac priory, this stone house benefits from a peaceful setting and panoramic views of the surrounding countryside. Just ten minutes from Agen, it offers a perfect balance between tranquility and proximity to amenities. Authentic charm and unique character: -Living area of 130 square meters -Warm living room with a traditional fireplace -Large kitchen with fireplace, accessible by a solid wood staircase -Two spacious and bright bedrooms, as well as an office -Functional and well-appointed shower room A pleasant exterior and a practical space: -Garden offering an unobstructed view of the countryside -Garden level including a boiler room, a storage space and a cellar Quality services: -Solid wood parquet floors -Exposed beams -Old tiles This rare property, combining charm and a privileged location, is just waiting for you. Contact us now to arrange a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN – Steinhaus mit atemberaubender Aussicht. Dieses Steinhaus liegt im Herzen eines charakteristischen Dorfes, das für sein cluniazensisches Priorat bekannt ist, und profitiert von einer ruhigen Lage und einem Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Nur zehn Minuten von Agen entfernt bietet es eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. Authentischer Charme und einzigartiger Charakter: - Wohnfläche von 130 Quadratmetern - Warmes Wohnzimmer mit traditionellem Kamin - Große Küche mit Kamin, zugänglich über eine Massivholztreppe - Zwei geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein Büro - Funktionelles und gut ausgestattetes Duschbad Ein angenehmer Außenbereich und ein praktischer Raum: - Garten mit freiem Blick auf die Landschaft - Gartenebene einschließlich Heizraum, Lagerraum und Keller Hochwertige Dienstleistungen: - Massivholzparkettböden - Sichtbalken - Alte Fliesen Dieses seltene Anwesen, das Charme und eine privilegierte Lage vereint, wartet nur auf Sie. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937898513), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 451 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 233500 €
Honoraires à la charge du vendeur