maison de village à la vente - 46300 GOURDON

Descriptif du bien

Superbe maison de campagne sur 2 hectares(pré et bois)à 3 minutes des magasins Cette maison se compose en rez de chaussée d'un appartement principal de 80m2,d'un studio 40m2 et dépendances.A l'étage un appartement de 80m2 L'appartement du RC se compose,d'une grande pièce à vivre avec sa cheminée avec insert,une arrière cuisine,trois grandes chambres,salle d'eau,wc séparé,chauffage central au fioul En RC aussi, un studio de 40m2 indépendant avec séjour cuisine,une chambre,salle d'eau,wc séparé.Chauffage électrique. On accède à l'appartement du premier étage par un escalier extérieur,totalement indépendant à l'arrière de la maison.Il se compose,d'une entrée,séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse exposée sud ouest.Une grande chambre,salle d'eau,wc séparé,chauffage au fioul indépendant. Des dépendances ou se trouvent la chaufferie,un atelier et cave Taxe foncière 1950euros Cette annonce référence 202084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES PONS (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 31446194800031. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1496.00 € et 2024.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // surface du terrain : 20000 m2 // année de construction : 1976

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cheminée